ビクトリアハイム大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目838 | 築28年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（72.2万円）より11.5%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）を13.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201220152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.1万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、13年間で72.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,501万円です。3LDKが最も高く平均3,501万円、2LDKは平均3,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,280万 |
| 3LDK |
12件 |
3,501万 |
2,180万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目838 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.13m² ～ 84.58m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンアートプランニング |
|---|
| 施工会社 | 上尾興業 白石 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビクトリアハイム大宮桜木町 |
1998 |
30戸 |
63.9万 |
3,998万 |
| 東営マンション |
1973 |
20戸 |
24.6万 |
1,580万 |
| コスモ大宮桜木町 |
2000 |
55戸 |
79.4万 |
7,180万 |
| アトラス大宮桜木町 |
1996 |
45戸 |
63.4万 |
4,690万 |
| ハスミビル |
1980 |
6戸 |
- |
- |
| 松栄大宮マンション |
1970 |
50戸 |
24.4万 |
1,250万 |
| コスモ大宮 |
1987 |
32戸 |
50.4万 |
3,290万 |
| ポレスター大宮桜木町 |
2013 |
30戸 |
75.2万 |
4,980万 |
| D’グランセ大宮桜木町 |
2005 |
22戸 |
56.0万 |
3,790万 |
| 日神パレステージ大宮シティ |
2005 |
42戸 |
83.6万 |
4,999万 |
| ライオンズマンション大宮第２ |
1989 |
36戸 |
69.4万 |
1,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
47.9万 |
- |
57.7万 |
71.6万 |
66.9万 |
63.9万 |
| 2LDK |
56.8万 |
54.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
63.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
63.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.74万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,640万 |
55.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
47.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.06万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.06万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.7万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.4万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.7万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。