コスモ大宮桜木町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102013202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.1万/㎡から2023年は79.4万/㎡へ、13年間で93.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では64.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,446万円です。4LDKが最も高く平均5,265万円、2SLDKは平均3,380万円です。

2SLDK

2件

3,380万

3LDK

9件

3,446万

4LDK

2件

5,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,380万	3,380万	3,380万
3LDK	9件	3,446万	2,880万	4,280万
4LDK	2件	5,265万	3,350万	7,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（47.8万円）と比べて8.8万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

47.8万/㎡

9件

4-7階

56.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目759-3
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	70.13m² ～ 90.43m²
分譲会社	大栄不動産コスモスイニシア
施工会社	前田建設工業ショウエイプロス
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立桜木小学校

中学校

さいたま市立桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大宮桜木町	2000	55戸	79.4万	7,180万
東営マンション	1973	20戸	24.6万	1,580万
松栄大宮マンション	1970	50戸	24.4万	1,250万
ハスミビル	1980	6戸	-	-
ビクトリアハイム大宮桜木町	1998	30戸	63.9万	3,998万
第３ユーセイハイツ桜木	1982	12戸	32.8万	1,098万
コスモ大宮プレステージ	1995	49戸	60.7万	3,899万
第３７大宮ハイツ	1983	17戸	23.9万	1,000万
コスモ大宮	1987	32戸	50.4万	3,290万
ライオンズマンション大宮桜木町	1988	31戸	40.7万	2,390万
アトラス大宮桜木町	1996	45戸	63.4万	4,690万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2018	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	-	41.8万	-	-	-	-	79.4万
3LDK	41.1万	45.1万	42.5万	49.9万	-	-	61.0万	-
2SLDK	-	-	-	-	48.2万	48.2万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	4LDK	90㎡〜	7,180万	79.4万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.03万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	48.2万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	48.2万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.77万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.88万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	51.31万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.77万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.74万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.8万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.06万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。