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第3ユーセイハイツ桜木

埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目647-2 | 築44年 | 12戸

推定相場
第3ユーセイハイツ桜木
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均(72.2万円)より54.6%低く、さいたま市大宮区全体の平均(56.4万円)より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2018201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の28万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2DK
7件
907万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 907万 670万 1,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階(25.4万円)と比べて2.3万円(+9.1%)高くなっています。
1-2階
25.4万/㎡
5件
3階以上
27.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目647-2
築年月1982年5月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積33.52m² ~ 35.79m²
施工会社有誠建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン(東武野田線) / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩15分

学区情報

小学校
さいたま市立桜木小学校
中学校
さいたま市立桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第3ユーセイハイツ桜木 1982 12戸 32.8万 1,098万
ライオンズマンション大宮桜木町 1988 31戸 40.7万 2,390万
コスモ大宮プレステージ 1995 49戸 60.7万 3,899万
松栄大宮マンション 1970 50戸 24.4万 1,250万
コスモ大宮桜木町 2000 55戸 79.4万 7,180万
マノー大宮 1996 53戸 46.1万 2,880万
ハスミビル 1980 6戸 - -
東営マンション 1973 20戸 24.6万 1,580万
第37大宮ハイツ 1983 17戸 23.9万 1,000万
コスモ大宮 1987 32戸 50.4万 3,290万
ルネ大宮コートハウス 1988 96戸 35.9万 3,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920232025
2DK 27.9 22.0 27.7 32.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 2DK 30㎡〜 1,098万 32.76万/㎡
2023年7月 - 2DK 35㎡〜 990万 27.67万/㎡
2023年5月 - 2DK 35㎡〜 990万 27.67万/㎡
2019年8月 - 2DK 30㎡〜 720万 21.49万/㎡
2019年6月 - 2DK 30㎡〜 670万 19.99万/㎡
2019年2月 - 2DK 35㎡〜 880万 24.59万/㎡
2018年7月 - 2DK 35㎡〜 1,000万 27.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の100%)で、平均月額57,500円
2DK
57,500円
55,000〜60,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 - 2DK 35㎡〜 60,000円 1,676円/㎡
2018年4月 - 2DK 35㎡〜 55,000円 1,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。