コスモ大宮プレステージ

埼玉県さいたま市大宮区上小町1140 | 築31年 | 49戸

推定相場

コスモ大宮プレステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、16年間で73.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・54件）で、平均2,548万円です。4LDKが最も高く平均3,030万円、3LDKは平均2,548万円です。

2LDK

12件

2,595万

3LDK

54件

2,548万

4LDK

4件

3,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,595万	2,180万	3,080万
3LDK	54件	2,548万	1,730万	3,899万
4LDK	4件	3,030万	2,980万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（38.9万円）と比べて3.6万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

38.9万/㎡

43件

4-7階

42.5万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区上小町1140
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	55.20m² ～ 75.72m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩15分

学区情報

小学校

上小小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大宮プレステージ	1995	49戸	60.7万	3,899万
松栄大宮マンション	1970	50戸	24.4万	1,250万
第３７大宮ハイツ	1983	17戸	23.9万	1,000万
ハスミビル	1980	6戸	-	-
第３ユーセイハイツ桜木	1982	12戸	32.8万	1,098万
マノー大宮	1996	53戸	46.1万	2,880万
コスモ大宮桜木町	2000	55戸	79.4万	7,180万
ライオンズマンション大宮桜木町	1988	31戸	40.7万	2,390万
ルネ大宮コートハウス	1988	96戸	35.9万	3,480万
コスモ大宮グレイスフォルム	1999	45戸	52.0万	3,690万
東営マンション	1973	20戸	24.6万	1,580万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

52件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	42.3万	49.5万	-	-	46.0万
3LDK	37.2万	37.1万	40.6万	44.6万	43.5万	42.6万	61.3万	52.0万
4LDK	-	-	-	40.2万	39.4万	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.97万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.97万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,350万	41.87万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.37万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.75万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.97万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.29万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.72万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.54万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.14万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	41.86万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,798万	43.41万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.62万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,398万	52.72万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.27万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.36万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.53万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.04万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,898万	44.96万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.51万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.25万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	75㎡〜	3,180万	42万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.84万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.98万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.98万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.64万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.32万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.36万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.36万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,580万	27.2万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,930万	45.63万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.85万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,120万	33.02万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.36万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.68万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.29万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.06万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.74万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.29万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.64万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,520万	39.25万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.74万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.29万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,160万	33.64万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,598万	41.57万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.04万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.04万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,120万	33.02万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.85万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。