ルネ大宮コートハウス

埼玉県さいたま市大宮区上小町1490-1 | 築38年 | 96戸

推定相場

ルネ大宮コートハウス

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,222〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・26件）で、平均2,204万円です。4SLDKが最も高く平均2,965万円、3DKは平均1,304万円です。

1LDK

9件

2,243万

2LDK

22件

1,913万

2SLDK

2件

1,690万

3DK

7件

1,304万

3LDK

26件

2,204万

3SLDK

4件

2,108万

4LDK

11件

2,821万

4SLDK

2件

2,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	2,243万	2,090万	2,480万
2LDK	22件	1,913万	1,790万	2,290万
2SLDK	2件	1,690万	1,690万	1,690万
3DK	7件	1,304万	1,190万	1,390万
3LDK	26件	2,204万	1,590万	2,650万
3SLDK	4件	2,108万	1,990万	2,180万
4LDK	11件	2,821万	1,720万	4,180万
4SLDK	2件	2,965万	2,150万	3,780万

階数別の㎡単価

1-2階

32.8万/㎡

37件

3階以上

31.3万/㎡

46件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区上小町1490-1
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	96戸
専有面積	51.77m² ～ 112.45m²
分譲会社	総合地所
施工会社	斉藤工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩22分

学区情報

小学校

上小小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ大宮コートハウス	1988	96戸	35.9万	3,480万
マノー大宮	1996	53戸	46.1万	2,880万
コスモ大宮グレイスフォルム	1999	45戸	52.0万	3,690万
コスモ大宮プレステージ	1995	49戸	60.7万	3,899万
第３７大宮ハイツ	1983	17戸	23.9万	1,000万
第３ユーセイハイツ桜木	1982	12戸	32.8万	1,098万
ライオンズマンション大宮桜木町	1988	31戸	40.7万	2,390万
松栄大宮マンション	1970	50戸	24.4万	1,250万
ハスミビル	1980	6戸	-	-
ソフィアさいたま新都心シティコート	2004	90戸	56.0万	4,480万
ソフィアさいたま新都心センターコート	2004	188戸	56.7万	4,800万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	38.4万	-	-	-	39.0万	35.9万
1LDK	-	-	41.3万	-	45.4万	42.8万	-	-
2LDK	-	34.7万	36.6万	41.3万	-	37.8万	-	-
3LDK	29.4万	31.6万	33.4万	37.9万	-	-	-	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.91万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.98万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.14万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.91万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,290万	44.24万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.58万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	50㎡〜	2,190万	42.31万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,290万	44.24万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,290万	44.24万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,090万	40.38万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.58万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,180万	42.11万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	50㎡〜	2,480万	47.91万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,390万	46.17万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,090万	40.38万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.93万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	42.31万/㎡
2022年3月	高層	4SLDK	100㎡〜	3,780万	37.42万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	42.31万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	50㎡〜	2,190万	42.31万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	38.44万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.51万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.24万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	50㎡〜	1,890万	34.42万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,790万	32.6万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.98万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.51万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.98万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.58万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.4万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	21.67万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.51万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.4万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	2,090万	40.38万/㎡
2020年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,390万	26.46万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.08万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.58万/㎡
2020年7月	高層	2SLDK	50㎡〜	1,690万	32.65万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.84万/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,390万	26.85万/㎡
2020年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	23.56万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.44万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	19.66万/㎡
2020年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,290万	23.56万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	23.56万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.84万/㎡
2020年2月	高層	2SLDK	50㎡〜	1,690万	32.65万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.92万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.98万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.98万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の97%）で、平均月額69,053円。

3DK

69,053円

68,000〜72,000円

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,260円/㎡
2019年6月	中層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,333円/㎡
2019年6月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2019年6月	高層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,333円/㎡
2019年6月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2019年5月	低層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2019年3月	低層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,333円/㎡
2018年8月	高層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,333円/㎡
2018年8月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2018年2月	高層	3DK	45㎡〜	69,000円	1,427円/㎡
2018年2月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2018年1月	低層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2017年6月	低層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2017年4月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2017年1月	低層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,327円/㎡
2017年1月	低層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2016年6月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2016年5月	高層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,327円/㎡
2016年3月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2016年10月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2015年9月	高層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,256円/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,109円/㎡
2015年12月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2015年11月	高層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,327円/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,327円/㎡
2015年11月	低層	3DK	60㎡〜	69,000円	1,109円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。