マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›さいたま市大宮区›ライオンズマンション大宮桜木町

ライオンズマンション大宮桜木町

埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目590 | 築38年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション大宮桜木町
最新データ
2021年3月
売買10件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（72.2万円）より43.6%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2021年は40.7万/㎡へ、7年間で64.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2015年には87,667円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,583万円です。2SDKが最も高く平均1,650万円、3LDKは平均1,583万円です。
2SDK
3件
1,650万
3LDK
6件
1,583万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 3件 1,650万 1,480万 1,990万
3LDK 6件 1,583万 1,380万 2,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（27.3万円）と比べて1.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
27.3万/㎡
3件
4-7階
28.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目590
築年月1988年4月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積49.16m² ～ 64.33m²
分譲会社大京観光
施工会社松栄建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩16分
🚉
北与野駅
JR埼京線
徒歩20分

学区情報

小学校
桜木小学校
中学校
桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大宮桜木町 1988 31戸 40.7万 2,390万
第３ユーセイハイツ桜木 1982 12戸 32.8万 1,098万
マノー大宮 1996 53戸 46.1万 2,880万
びゅうパルク北与野 1999 68戸 51.8万 3,780万
松栄マンション 1968 52戸 32.2万 1,280万
コスモ大宮プレステージ 1995 49戸 60.7万 3,899万
ヴィラ本町東 1987 28戸 - -
コスモ大宮 1987 32戸 50.4万 3,290万
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズ 2008 46戸 63.5万 4,480万
コスモ大宮桜木町 2000 55戸 79.4万 7,180万
松栄大宮マンション 1970 50戸 24.4万 1,250万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021
3LDK 24.8万 - 23.5万 35.1万 -
2SDK - 25.2万 33.9万 25.2万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,390万 40.71万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,099万 35.13万/㎡
2020年12月 中層 2SDK 55㎡〜 1,480万 25.21万/㎡
2019年1月 中層 2SDK 55㎡〜 1,990万 33.9万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.51万/㎡
2018年10月 中層 2SDK 55㎡〜 1,480万 25.21万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.66万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.77万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額78,000円。3LDKなら月額89,000円が相場です。
2LDK
78,000円
74,000〜80,000円
3LDK
89,000円
89,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 低層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,618円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,618円/㎡
2015年10月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,633円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,627円/㎡
2013年6月 高層 2LDK 45㎡〜 74,000円 1,505円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。