マノー大宮
埼玉県さいたま市大宮区上小町1287 | 築30年 | 53戸
最新データ
2025年6月
売買47件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（45.1万円）を2.3%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より18.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、16年間で79.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・40件）で、平均2,314万円です。3LDKが最も高く平均2,314万円、2LDKは平均1,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,973万 |
1,350万 |
2,580万 |
| 3LDK |
40件 |
2,314万 |
1,350万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町1287 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.07m² ～ 66.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 北野住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 東邸管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
31.7万 |
39.6万 |
43.8万 |
39.3万 |
- |
47.8万 |
46.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
32.5万 |
37.0万 |
- |
- |
- |
47.5万 |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.55万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.95万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.6万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.6万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.7万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.52万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.29万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
36.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.4万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.05万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.73万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.54万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.95万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.14万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,370万 |
38.65万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.65万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.74万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.95万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.66万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.29万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.02万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.93万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.91万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
24.88万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.19万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.55万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。