第３７大宮ハイツ
埼玉県さいたま市大宮区上小町1102 | 築43年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2024年は23.1万/㎡へ、11年間で81.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,445万円です。2LDKが最も高く平均1,445万円、2DKは平均1,164万円です。
2DK
1,164万
2件
2LDK
1,445万
4件
4DK
1,228万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,164万 | 909万 | 1,418万 |
| 2LDK | 4件 | 1,445万 | 1,067万 | 2,282万 |
| 4DK | 2件 | 1,228万 | 1,210万 | 1,245万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
19.8万/㎡
3階以上
2件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町1102 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 36.24m² ～ 62.76m² |
| 施工会社 | 大道建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立上小小学校
中学校
さいたま市立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３７大宮ハイツ | 1983 | 17戸 | 23.9万 | 1,000万 |
| ハスミビル | 1980 | 6戸 | - | - |
| コスモ大宮プレステージ | 1995 | 49戸 | 60.7万 | 3,899万 |
| ルネ大宮パークステイツ | 1988 | - | - | - |
| 松栄大宮マンション | 1970 | 50戸 | 24.4万 | 1,250万 |
| プラセシオン桜木テラス | 2009 | - | - | - |
| コスモ大宮桜木町 | 2000 | 55戸 | 79.4万 | 7,180万 |
| 第３ユーセイハイツ桜木 | 1982 | 12戸 | 32.8万 | 1,098万 |
| マノー大宮 | 1996 | 53戸 | 46.1万 | 2,880万 |
| コスモ大宮グレイスフォルム | 1999 | 45戸 | 52.0万 | 3,690万 |
| ルネ大宮コートハウス | 1988 | 96戸 | 35.9万 | 3,480万 |
さいたま市大宮区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,244円 | 1,015 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,807円 | 575 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,852円 | 145 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,226円 | 312 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,948円 | 247 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.7万 | - | - | - | 25.5万 |
| 2DK | - | - | 12.3万 | 19.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.61万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 16.01万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,000万 | 23.92万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 40㎡〜 | 500万 | 11.96万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.59万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 768万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.25万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,198万 | 28.69万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
3DK
63,000〜65,000円
64,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。