第３７大宮ハイツ
埼玉県さいたま市大宮区上小町1102 | 築43年 | 17戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（45.1万円）より47.0%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より57.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2024年は23.1万/㎡へ、11年間で81.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,120万円です。2LDKが最も高く平均1,120万円、2DKは平均700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
700万 |
500万 |
900万 |
| 2LDK |
4件 |
1,120万 |
1,000万 |
1,280万 |
| 4DK |
2件 |
779万 |
768万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町1102 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.24m² ～ 62.76m² |
|---|
| 施工会社 | 大道建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第３７大宮ハイツ |
1983 |
17戸 |
23.9万 |
1,000万 |
| ハスミビル |
1980 |
6戸 |
- |
- |
| コスモ大宮プレステージ |
1995 |
49戸 |
60.7万 |
3,899万 |
| 松栄大宮マンション |
1970 |
50戸 |
24.4万 |
1,250万 |
| コスモ大宮桜木町 |
2000 |
55戸 |
79.4万 |
7,180万 |
| 第３ユーセイハイツ桜木 |
1982 |
12戸 |
32.8万 |
1,098万 |
| マノー大宮 |
1996 |
53戸 |
46.1万 |
2,880万 |
| コスモ大宮グレイスフォルム |
1999 |
45戸 |
52.0万 |
3,690万 |
| ルネ大宮コートハウス |
1988 |
96戸 |
35.9万 |
3,480万 |
| 東営マンション |
1973 |
20戸 |
24.6万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション大宮桜木町 |
1988 |
31戸 |
40.7万 |
2,390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
28.7万 |
- |
- |
- |
25.5万 |
| 2DK |
- |
- |
12.3万 |
19.8万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.95万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
580万 |
16.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,000万 |
23.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
500万 |
11.96万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
4DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.59万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
4DK |
60㎡〜 |
768万 |
12.24万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
900万 |
19.76万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
500万 |
12.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,198万 |
28.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。