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D’グランセ大宮桜木町

埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 | 築21年 | 22戸

推定相場
D’グランセ大宮桜木町
最新データ
2022年8月
売買16件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（72.2万円）より22.4%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より0.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2011201420182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2022年は59.8万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,937万円です。2LDKが最も高く平均4,045万円、1LDKは平均3,485万円です。
1LDK
4件
3,485万
2LDK
2件
4,045万
3LDK
9件
3,937万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,485万 3,200万 3,580万
2LDK 2件 4,045万 3,790万 4,300万
3LDK 9件 3,937万 3,380万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（48.9万円）と比べて2.9万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
48.9万/㎡
4件
3階以上
51.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積67.67m² ～ 109.70m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社佐伯工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩11分

学区情報

小学校
桜木小学校
中学校
桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ大宮桜木町 2005 22戸 56.0万 3,790万
ポレスター大宮桜木町 2013 30戸 75.2万 4,980万
アトラス大宮桜木町 1996 45戸 63.4万 4,690万
ライオンズマンション大宮第２ 1989 36戸 69.4万 1,580万
大宮パークホームズシティコート 2001 76戸 98.3万 9,800万
エクアス大宮 2008 26戸 55.1万 3,980万
ライオンズガーデン大宮第３ 1996 63戸 51.2万 3,199万
大宮宝マンション 1994 17戸 45.8万 2,480万
デュオ大宮桜並木通り 2003 72戸 61.6万 4,230万
ウィルローズ大宮Rin 2024 36戸 - -
ビクトリアハイム大宮桜木町 1998 30戸 63.9万 3,998万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220142017201820192022
3LDK 47.1万 47.5万 50.0万 - 53.0万 49.2万 -
1LDK - - - 52.9万 47.3万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 中層 2LDK 65㎡〜 4,300万 63.55万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 65㎡〜 3,790万 56.01万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.63万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.43万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.43万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.65万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 65㎡〜 3,200万 47.29万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.43万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 65㎡〜 3,580万 52.91万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 65㎡〜 3,580万 52.91万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 65㎡〜 3,580万 52.91万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.01万/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 90㎡〜 4,280万 46.6万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.5万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.66万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額171,500円。2LDKなら月額171,500円が相場です。
1LDK
149,000円
138,000〜160,000円
2LDK
171,500円
168,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 低層 2LDK 90㎡〜 168,000円 1,829円/㎡
2016年3月 低層 1LDK 65㎡〜 138,000円 2,039円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 90㎡〜 175,000円 1,905円/㎡
2015年10月 低層 1LDK 65㎡〜 160,000円 2,364円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。