今羽町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区今羽町 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.9万円に対し、築45年は11.1万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
25.9万/㎡
築20年
9件
30.4万/㎡
築25年
16件
24.3万/㎡
築30年
9件
22.4万/㎡
築35年
14件
17.1万/㎡
築40年
9件
13.1万/㎡
築45年
30件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。４ＬＤＫの平均価格は2,729円。
３ＬＤＫ
81件
1,275円
２ＬＤＫ
4件
865円
４ＬＤＫ
2件
2,729円
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,124
取引実績
91件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で+18.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築16-20年
19
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,127
81件
２ＬＤＫ
790
4件
４ＬＤＫ
2,250
2件
３ＤＫ
950
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
960
1件
４ＤＫ
450
1件
１ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第4四半期
980円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第3四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今羽町のマンション一覧（19棟）
コスモ大宮ガーデンシティ
築31年
| 11階建
| 156戸
2,480万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買86件
今羽町団地壱４号棟
築50年
| 5階建
| 16戸
790万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買9件
リコンフェリーレ今羽町
築29年
| 5階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買6件
今羽町団地15号棟
築50年
| 5階建
1,380万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
今羽町団地９号棟
築50年
| 5階建
680万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買1件
今羽町団地１４号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
1,790万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買1件
今羽町団地５号棟
築50年
| 4階建
| 331戸
売買0件
今羽町団地1号棟
築50年
| 5階建
| 16戸
売買0件
今羽町団地２号棟
築50年
| 5階建
| 16戸
売買0件
今羽町団地３号棟
築50年
| 5階建
| 16戸
売買0件
今羽町団地６号棟
築50年
| 5階建
| 16戸
売買0件
今羽町団地７号棟
築50年
| 5階建
売買0件
今羽町団地８号棟
築50年
| 5階建
売買0件
今羽町団地１０号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
今羽町団地１１号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
今羽町団地１２号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ライオンズマンション大宮吉野原
築37年
売買0件
コスモ大宮北
築37年
売買0件
大宮今羽団地
売買0件
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+799人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,204 | - |
| 2016 | 146,224 | - |
| 2018 | 147,010 | +430 |
| 2020 | 149,045 | +1,056 |
| 2022 | 149,826 | +746 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
今羽町はさいたま市北区内13地区中13位（上位0%）。
単価16.2。
1つ上の別所町とは24%の差。
最寄り駅の相場
今羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区今羽町２５０番１０ | 10.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 今羽 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）