今羽町の土地相場
埼玉県さいたま市北区今羽町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区今羽町の土地相場は坪単価13万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.7%。
推定相場
今羽町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
459,187円/坪
推定総額
1,837万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が365,179円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.3/坪
13.4/㎡
前年比 ▼15.7%
平均価格
2,280
取引実績
35件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万66万44万22万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪48万円へ、16年間で+243.0%上昇（年平均+15.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620円
51坪〜（170㎡〜）
12.1/坪
2025年第1四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2025年第1四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2024年第2四半期
500円
11坪〜（35㎡〜）
47.2/坪
2024年第1四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2024年第1四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2023年第3四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2023年第1四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2022年第4四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2022年第2四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+799人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,204 | - |
| 2016 | 146,224 | - |
| 2018 | 147,010 | +430 |
| 2020 | 149,045 | +1,056 |
| 2022 | 149,826 | +746 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区の土地マップ
さいたま市北区内のエリアランキング
今羽町はさいたま市北区内13地区中12位（上位8%）。
坪単価44.3/坪。
1つ上の吉野町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
今羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区今羽町２５０番１０ | 10.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 今羽 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）