吉野町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区吉野町 | 88件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉野町の中古マンション
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,005万円
㎡単価
29.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.9万円に対し、築45年は8.9万円。築年による価格差は最大494%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。４ＬＤＫの平均価格は3,557円。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲38.9%
平均価格
1,625
取引実績
88件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡34.6万円へ、17年間で+35.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
22
築11-15年
24
築16-20年
33
築21-25年
16
築26-30年
26
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,682
57件
２ＬＤＫ
1,641
16件
４ＬＤＫ
2,220
5件
２ＤＫ
650
2件
３ＤＫ
680
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第3四半期
830円
50㎡〜
・２ＤＫ
16.6
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2024年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2024年第3四半期
470円
25㎡〜
・２ＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野町のマンション一覧（5棟）
大宮吉野町ガーデンハウス
築31年
| 地下1階付7階建
| 55戸
2,640万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買37件
セントエルモ大宮吉野町
築39年
| 4階建
| 24戸
1,499万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス大宮宮原
築19年
| 7階建
| 53戸
2,700万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買27件
大宮吉野町住宅
築49年
| 5階建
| 83戸
430万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション大宮吉野町
築38年
| 7階建
| 49戸
980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+799人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,204 | - |
| 2016 | 146,224 | - |
| 2018 | 147,010 | +430 |
| 2020 | 149,045 | +1,056 |
| 2022 | 149,826 | +746 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
吉野町はさいたま市北区内13地区中11位（上位15%）。
単価24.8。
1つ上の奈良町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
吉野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区吉野町２丁目２０７番１８ | 12.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 宮原 2300m |
| さいたま市北区吉野町１丁目４０９番５５ | 12.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 宮原 2200m |
| さいたま市北区吉野町１丁目３９８番１ | 8.5/㎡ | +3.2% | 倉庫 | 今羽 650m |
| さいたま市北区吉野町２丁目２６６番１２外 | 8.4/㎡ | +1.5% | 事務所,倉庫,作業場 | 吉野原 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）