ダイアパレス大宮宮原

埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-2 | 築19年 | 53戸

推定相場

ダイアパレス大宮宮原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092011202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、16年間で19.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

2,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,939万	1,750万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（42.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.2万/㎡

6件

4-7階

42.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-2
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	60.57m² ～ 88.24m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR高崎線

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学区情報

小学校

宮原小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大宮宮原	2007	53戸	38.5万	2,700万
大宮吉野町ガーデンハウス	1995	55戸	36.6万	2,640万
ウインベルデュエット宮原第No.２	1992	19戸	21.3万	600万
センチュリー宮原	2007	32戸	38.5万	2,780万
セザール大宮松原公園	1989	19戸	26.8万	1,480万
パークプラザマンション宮原	1980	12戸	17.6万	880万
コスモ宮原ハートフォレスト	2006	73戸	47.8万	3,380万
アドリーム大宮宮原	1995	97戸	26.1万	1,580万
アドリーム大宮宮原弐番館	1995	46戸	28.4万	1,780万
第12大宮ハイツ	1980	8戸	29.4万	898万
ライオンズマンション大宮吉野町	1988	49戸	15.9万	980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.4万	34.0万	27.0万	42.5万	41.5万	46.7万	42.2万	39.2万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.55万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.04万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.14万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.14万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.48万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.56万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.02万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.14万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.7万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.73万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.14万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.14万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.56万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.1万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.19万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.19万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.14万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.69万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.55万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.55万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.55万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.55万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	26.98万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.98万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.39万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,170万	48.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。