アドリーム大宮宮原弐番館
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目106-4 | 築31年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2022年は28.4万/㎡へ、8年間で58.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,053万円です。4LDKが最も高く平均2,354万円、2SLDKは平均1,994万円です。
2SLDK
1,994万
9件
3LDK
2,053万
14件
4LDK
2,354万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 1,994万 | 1,150万 | 2,542万 |
| 3LDK | 14件 | 2,053万 | 1,636万 | 2,502万 |
| 4LDK | 4件 | 2,354万 | 2,116万 | 2,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（21.5万円）と比べて4.6万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
21.5万/㎡
4-7階
14件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目106-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 85.60m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
宮原小学校
中学校
宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム大宮宮原弐番館 | 1995 | 46戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| アドリーム大宮宮原 | 1995 | 97戸 | 26.1万 | 1,580万 |
| アドリーム大宮宮原壱番館 | 1995 | 51戸 | 26.1万 | 1,580万 |
| 本田ビル | 1977 | 9戸 | - | - |
| 宮原パークハイツ | 1978 | - | - | - |
| 大宮宮原ガーデンハウス | 1991 | - | - | - |
| パークプラザマンション宮原 | 1980 | 12戸 | 17.6万 | 880万 |
| センチュリー宮原 | 2007 | 32戸 | 38.5万 | 2,780万 |
| グランコート大宮宮原 | 1997 | 53戸 | 34.8万 | 2,400万 |
| セントエルモ大宮吉野町 | 1987 | 24戸 | 22.9万 | 1,499万 |
| レーベンハイム大宮奈良町 | 2008 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | - | 25.2万 | 27.7万 | - | 25.1万 | - | 28.4万 |
| 2SLDK | 26.1万 | 26.8万 | - | 21.5万 | 25.0万 | - | 18.6万 | 28.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 23.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。