アドリーム大宮宮原壱番館
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目107-5 | 築31年 | 51戸
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（42.9万円）より39.1%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で34.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均1,480万円です。3LDKが最も高く平均1,480万円、2LDKは平均1,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,465万 |
1,080万 |
2,500万 |
| 3LDK |
15件 |
1,480万 |
980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目107-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.79m² ～ 70.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.8万 |
23.8万 |
24.0万 |
21.5万 |
- |
25.3万 |
- |
29.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
25.8万 |
23.1万 |
- |
34.5万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.13万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.13万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
44.84万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.4万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.52万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
23.14万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.79万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.79万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.3万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,220万 |
21.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。