パークプラザマンション宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目82-18 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.1万/㎡から2023年は16.7万/㎡へ、6年間で27.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では63.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均831万円です。3LDKが最も高く平均831万円、4DKは平均618万円です。
3LDK
831万
4件
4DK
618万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 831万 | 757万 | 931万 |
| 4DK | 2件 | 618万 | 581万 | 654万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目82-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.20m² ～ 50.15m² |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
さいたま市立宮原小学校
中学校
さいたま市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプラザマンション宮原 | 1980 | 12戸 | 17.6万 | 880万 |
| センチュリー宮原 | 2007 | 32戸 | 38.5万 | 2,780万 |
| ウインベルデュエット宮原第No.２ | 1992 | 19戸 | 21.3万 | 600万 |
| コスモ宮原ハートフォレスト | 2006 | 73戸 | 47.8万 | 3,380万 |
| 大宮吉野町ガーデンハウス | 1995 | 55戸 | 36.6万 | 2,640万 |
| 本田ビル | 1977 | 9戸 | - | - |
| アドリーム大宮宮原 | 1995 | 97戸 | 26.1万 | 1,580万 |
| アドリーム大宮宮原弐番館 | 1995 | 46戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| ダイアパレス大宮宮原 | 2007 | 53戸 | 38.5万 | 2,700万 |
| オーベル大宮宮原 | 1994 | - | - | - |
| アドリーム大宮宮原壱番館 | 1995 | 51戸 | 26.1万 | 1,580万 |
さいたま市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,664円 | 777 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,513円 | 485 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,586円 | 147 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,815円 | 320 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,533円 | 242 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | - | 17.6万 | 16.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.76万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.55万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.55万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.55万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.58万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.77万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 620万 | 13.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。