大宮吉野町ガーデンハウス
埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-1 | 築31年 | 55戸
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（24.0万円）を52.5%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より2.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均2,236万円です。3LDKが最も高く平均2,236万円、2SLDKは平均1,857万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,857万 |
1,500万 |
2,190万 |
| 3LDK |
32件 |
2,236万 |
1,480万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.49m² ～ 98.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 浦和土建工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.4万 |
31.6万 |
24.7万 |
36.4万 |
36.4万 |
41.6万 |
35.9万 |
36.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,640万 |
36.6万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,640万 |
36.6万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,640万 |
36.6万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,640万 |
36.6万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
41.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
41.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
41.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.68万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
27.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
26.41万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
33.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.98万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。