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ウインベルデュエット宮原第No.２

埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目61-7 | 築34年 | 19戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

1DK
36件
635万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 36件 635万 438万 997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（18.5万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18.5万/㎡
8件
3階以上
18.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目61-7
築年月1992-11（築34年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積28.16m² ～ 29.12m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社安原工務店
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今羽駅
ニューシャトル
徒歩9分
🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩14分

学区情報

小学校
宮原小学校
中学校
宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインベルデュエット宮原第No.２ 1992 19戸 21.3万 600万
センチュリー宮原 2007 32戸 38.5万 2,780万
ダイアパレス大宮宮原 2007 53戸 38.5万 2,700万
大宮吉野町ガーデンハウス 1995 55戸 36.6万 2,640万
オーベル大宮宮原 1994 - - -
パークプラザマンション宮原 1980 12戸 17.6万 880万
セザール大宮松原公園 1989 19戸 26.8万 1,480万
コスモ宮原ハートフォレスト 2006 73戸 47.8万 3,380万
第12大宮ハイツ 1980 8戸 29.4万 898万
大宮宮原ローヤルコーポ 1996 - - -
アドリーム大宮宮原 1995 97戸 26.1万 1,580万

売買データ分析（36件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1DK 16.0万 16.3万 16.7万 18.9万 19.1万 19.8万 19.1万 21.3万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 600万 21.31万/㎡
2026年2月 中層 1DK 25㎡〜 600万 21.31万/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 580万 20.6万/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 450万 15.99万/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 599万 21.28万/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 499万 17.14万/㎡
2025年3月 高層 1DK 25㎡〜 515万 17.69万/㎡
2025年2月 高層 1DK 25㎡〜 530万 18.21万/㎡
2025年2月 中層 1DK 25㎡〜 580万 20.6万/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 599万 21.28万/㎡
2024年9月 中層 1DK 25㎡〜 600万 21.31万/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 580万 20.6万/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 580万 20.6万/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 430万 15.28万/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 600万 21.31万/㎡
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 495万 17.58万/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 583万 20.71万/㎡
2022年8月 高層 1DK 25㎡〜 480万 17.05万/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 583万 20.71万/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 470万 16.69万/㎡
2019年8月 高層 1DK 25㎡〜 500万 17.76万/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 420万 14.92万/㎡
2019年7月 高層 1DK 25㎡〜 500万 17.76万/㎡
2019年6月 高層 1DK 25㎡〜 450万 15.99万/㎡
2019年2月 中層 1DK 25㎡〜 420万 14.92万/㎡
2018年11月 中層 1DK 25㎡〜 450万 15.99万/㎡
2016年10月 低層 1DK 25㎡〜 650万 23.09万/㎡
2015年7月 高層 1DK 25㎡〜 530万 18.83万/㎡
2015年3月 高層 1DK 25㎡〜 500万 17.76万/㎡
2015年12月 高層 1DK 25㎡〜 450万 15.99万/㎡
2015年11月 高層 1DK 25㎡〜 480万 17.05万/㎡
2014年8月 中層 1DK 25㎡〜 520万 17.86万/㎡
2014年7月 中層 1DK 25㎡〜 620万 21.29万/㎡
2014年4月 高層 1DK 25㎡〜 650万 23.09万/㎡
2014年4月 低層 1DK 25㎡〜 490万 17.4万/㎡
2014年12月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額51,909円。
1DK
51,909円
40,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,846円/㎡
2021年4月 中層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,846円/㎡
2021年1月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,889円/㎡
2019年9月 高層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,846円/㎡
2019年8月 高層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,421円/㎡
2019年3月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,598円/㎡
2016年2月 中層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,740円/㎡
2014年5月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,060円/㎡
2014年3月 高層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,131円/㎡
2013年9月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,918円/㎡
2013年10月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。