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ウインベルデュエット宮原第No.２

埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目61-7 | 築34年 | 19戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

1DK
36件
530万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 36件 530万 420万 650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（18.5万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18.5万/㎡
8件
3階以上
18.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目61-7
築年月1992年11月（築34年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積28.16m² ～ 29.12m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社安原工務店
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今羽駅
ニューシャトル
徒歩9分
🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩14分

学区情報

小学校
宮原小学校
中学校
宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインベルデュエット宮原第No.２ 1992 19戸 21.3万 600万
センチュリー宮原 2007 32戸 38.5万 2,780万
ダイアパレス大宮宮原 2007 53戸 38.5万 2,700万
大宮吉野町ガーデンハウス 1995 55戸 36.6万 2,640万
パークプラザマンション宮原 1980 12戸 17.6万 880万
セザール大宮松原公園 1989 19戸 26.8万 1,480万
コスモ宮原ハートフォレスト 2006 73戸 47.8万 3,380万
第12大宮ハイツ 1980 8戸 29.4万 898万
アドリーム大宮宮原 1995 97戸 26.1万 1,580万
アドリーム大宮宮原弐番館 1995 46戸 28.4万 1,780万
本田ビル 1977 9戸 - -

売買データ分析（36件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1DK 16.0万 16.3万 16.7万 18.9万 19.1万 19.8万 19.1万 21.3万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 600万 21.31万/㎡
2026年2月 中層 1DK 25㎡〜 600万 21.31万/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 580万 20.6万/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 450万 15.99万/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 599万 21.28万/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 499万 17.14万/㎡
2025年3月 高層 1DK 25㎡〜 515万 17.69万/㎡
2025年2月 高層 1DK 25㎡〜 530万 18.21万/㎡
2025年2月 中層 1DK 25㎡〜 580万 20.6万/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 599万 21.28万/㎡
2024年9月 中層 1DK 25㎡〜 600万 21.31万/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 580万 20.6万/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 580万 20.6万/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 430万 15.28万/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 600万 21.31万/㎡
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 495万 17.58万/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 583万 20.71万/㎡
2022年8月 高層 1DK 25㎡〜 480万 17.05万/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 583万 20.71万/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 470万 16.69万/㎡
2019年8月 高層 1DK 25㎡〜 500万 17.76万/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 420万 14.92万/㎡
2019年7月 高層 1DK 25㎡〜 500万 17.76万/㎡
2019年6月 高層 1DK 25㎡〜 450万 15.99万/㎡
2019年2月 中層 1DK 25㎡〜 420万 14.92万/㎡
2018年11月 中層 1DK 25㎡〜 450万 15.99万/㎡
2016年10月 低層 1DK 25㎡〜 650万 23.09万/㎡
2015年7月 高層 1DK 25㎡〜 530万 18.83万/㎡
2015年3月 高層 1DK 25㎡〜 500万 17.76万/㎡
2015年12月 高層 1DK 25㎡〜 450万 15.99万/㎡
2015年11月 高層 1DK 25㎡〜 480万 17.05万/㎡
2014年8月 中層 1DK 25㎡〜 520万 17.86万/㎡
2014年7月 中層 1DK 25㎡〜 620万 21.29万/㎡
2014年4月 高層 1DK 25㎡〜 650万 23.09万/㎡
2014年4月 低層 1DK 25㎡〜 490万 17.4万/㎡
2014年12月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額51,909円。
1DK
51,909円
40,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,846円/㎡
2021年4月 中層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,846円/㎡
2021年1月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,889円/㎡
2019年9月 高層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,846円/㎡
2019年8月 高層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,421円/㎡
2019年3月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,598円/㎡
2016年2月 中層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,740円/㎡
2014年5月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,060円/㎡
2014年3月 高層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,131円/㎡
2013年9月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,918円/㎡
2013年10月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。