セザール大宮松原公園
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目43-2 | 築37年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（42.9万円）より37.4%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,121万円です。2LDKが最も高く平均1,359万円、3LDKは平均1,121万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,359万 |
700万 |
1,790万 |
| 3LDK |
13件 |
1,121万 |
700万 |
1,599万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目43-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.33m² ～ 63.10m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 斉藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.6万 |
11.4万 |
16.9万 |
20.8万 |
- |
29.0万 |
25.1万 |
18.0万 |
| 2LDK |
11.1万 |
21.4万 |
- |
31.1万 |
27.2万 |
- |
- |
26.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.96万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
29万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
27.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
27.24万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,398万 |
25.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
16.32万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
27.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.87万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.42万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.1万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.1万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
16.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。