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アドリーム大宮宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目106-4、107-5 | 築31年 | 97戸

推定相場
アドリーム大宮宮原
最新データ
2025年5月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（42.9万円）より39.1%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2010201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.9万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、15年間で47.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・28件）で、平均1,964万円です。2SLDKが最も高く平均1,994万円、2LDKは平均1,925万円です。
2LDK
7件
1,925万
2SLDK
9件
1,994万
3LDK
28件
1,964万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,925万 1,461万 3,382万
2SLDK 9件 1,994万 1,150万 2,542万
3LDK 28件 1,964万 1,252万 2,502万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.3万円）と比べて1.3万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
24.3万/㎡
25件
4-7階
25.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目106-4、107-5
築年月1995-02（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数97戸
専有面積55.39m² ～ 85.60m²
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩17分

学区情報

小学校
さいたま市立宮原小学校
中学校
さいたま市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドリーム大宮宮原 1995 97戸 26.1万 1,580万
アドリーム大宮宮原弐番館 1995 46戸 28.4万 1,780万
アドリーム大宮宮原壱番館 1995 51戸 26.1万 1,580万
本田ビル 1977 9戸 - -
宮原パークハイツ 1978 - - -
大宮宮原ガーデンハウス 1991 - - -
パークプラザマンション宮原 1980 12戸 17.6万 880万
センチュリー宮原 2007 32戸 38.5万 2,780万
グランコート大宮宮原 1997 53戸 34.8万 2,400万
セントエルモ大宮吉野町 1987 24戸 22.9万 1,499万
レーベンハイム大宮奈良町 2008 - - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 24.7万 25.9万 21.5万 25.1万 - 26.4万 - 29.4万
2LDK - - 25.8万 23.1万 - - 34.5万 -
2SLDK - 21.5万 25.0万 - 18.6万 28.4万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.13万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.14万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.83万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.54万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.13万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.39万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.39万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 22.01万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 950万 15.15万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.21万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.01万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 27.85万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.11万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.21万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,500万 44.84万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.37万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.4万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,790万 28.55万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,300万 21.5万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,350万 21.53万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.4万/㎡
2018年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,380万 19.52万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.09万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,399万 23.14万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 24.79万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.39万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,350万 21.53万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.95万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.41万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 16.21万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.79万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.79万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,799万 28.69万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 24.79万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.3万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2016年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.79万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,590万 25.35万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.04万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.76万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.79万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.52万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.13万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.82万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。