アドリーム大宮宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目106-4、107-5 | 築31年 | 97戸

推定相場

アドリーム大宮宮原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2010201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の19.9万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、15年間で47.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・28件）で、平均1,544万円です。2LDKが最も高く平均1,597万円、2SLDKは平均1,506万円です。

2LDK

7件

1,597万

2SLDK

9件

1,506万

3LDK

28件

1,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,597万	1,080万	2,500万
2SLDK	9件	1,506万	950万	1,790万
3LDK	28件	1,544万	980万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.3万円）と比べて1.3万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

24.3万/㎡

25件

4-7階

25.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目106-4、107-5
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	97戸
専有面積	55.39m² ～ 85.60m²
分譲会社	日本信販
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

さいたま市立宮原小学校

中学校

さいたま市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム大宮宮原	1995	97戸	26.1万	1,580万
アドリーム大宮宮原弐番館	1995	46戸	28.4万	1,780万
アドリーム大宮宮原壱番館	1995	51戸	26.1万	1,580万
本田ビル	1977	9戸	-	-
パークプラザマンション宮原	1980	12戸	17.6万	880万
センチュリー宮原	2007	32戸	38.5万	2,780万
グランコート大宮宮原	1997	53戸	34.8万	2,400万
セントエルモ大宮吉野町	1987	24戸	22.9万	1,499万
コスモ宮原ハートフォレスト	2006	73戸	47.8万	3,380万
ウインベルデュエット宮原第No.２	1992	19戸	21.3万	600万
大宮吉野町ガーデンハウス	1995	55戸	36.6万	2,640万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	24.7万	25.9万	21.5万	25.1万	-	26.4万	-	29.4万
2LDK	-	-	25.8万	23.1万	-	-	34.5万	-
2SLDK	-	21.5万	25.0万	-	18.6万	28.4万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.74万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.14万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.83万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.54万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.39万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.39万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.01万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	950万	15.15万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.21万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.01万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	27.85万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.11万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.21万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,500万	44.84万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.37万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.4万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	28.55万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.5万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	21.53万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.4万/㎡
2018年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,380万	19.52万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.09万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,399万	23.14万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.79万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.39万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	21.53万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.95万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.41万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.69万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.79万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.3万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	25.35万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.04万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.76万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.52万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.13万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.82万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。