ライオンズマンション大宮吉野町
埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目400-14 | 築38年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 61.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,648万円です。3LDKが最も高く平均1,648万円、2SLDKは平均1,636万円です。
2SLDK
1,636万
2件
3LDK
1,648万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,636万 | 1,636万 | 1,636万 |
| 3LDK | 2件 | 1,648万 | 1,648万 | 1,648万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目400-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.71m² ～ 77.04m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
今羽駅
ニューシャトル
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徒歩17分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
泰平小学校
中学校
宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮吉野町 | 1988 | 49戸 | 15.9万 | 980万 |
| オーベル大宮宮原 | 1994 | - | - | - |
| コスモ大宮ガーデンシティ | 1995 | 156戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| 大宮吉野町ガーデンハウス | 1995 | 55戸 | 36.6万 | 2,640万 |
| ダイアパレス大宮宮原 | 2007 | 53戸 | 38.5万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション大宮吉野原 | 1989 | - | - | - |
| 今羽町団地３号棟 | 1976 | 16戸 | - | - |
| セントエルモ大宮吉野町 | 1987 | 24戸 | 22.9万 | 1,499万 |
| セザール大宮松原公園 | 1989 | 19戸 | 26.8万 | 1,480万 |
| ウインベルデュエット宮原第No.２ | 1992 | 19戸 | 21.3万 | 600万 |
| センチュリー宮原 | 2007 | 32戸 | 38.5万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 100.17㎡ | 23.8万円 | 4LDK | - | 南 |
さいたま市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,664円 | 777 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,513円 | 485 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,586円 | 147 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,815円 | 320 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,533円 | 242 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。