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シティプラザ大宮奈良

埼玉県さいたま市北区奈良町64-22 | 築35年 | 30戸

推定相場
シティプラザ大宮奈良
最新データ
2026年2月
売買56件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（23.0万円）を0.6%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より38.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には40,500円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・34件）で、平均348万円です。1Rが最も高く平均353万円、1Kは平均348万円です。
1R
22件
353万
1K
34件
348万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 353万 200万 520万
1K 34件 348万 210万 520万

階数別の㎡単価

1-2階
22.4万/㎡
40件
3階以上
22.2万/㎡
16件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区奈良町64-22
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数30戸
専有面積14.64m² ～ 16.47m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩12分
🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩18分

学区情報

小学校
さいたま市立大宮別所小学校
中学校
さいたま市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティプラザ大宮奈良 1991 30戸 23.1万 340万
第７大宮ハイツ 1979 9戸 10.1万 380万
ファインライフ大宮I 1987 23戸 17.8万 370万
コスモ大宮ウイングコート 1996 58戸 37.3万 2,480万
ワコーレ大宮宮原 1992 24戸 26.8万 1,580万
コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム 1999 46戸 46.9万 3,380万
コスモ大宮西 1992 29戸 33.3万 2,088万
プレジデント71 1985 28戸 14.3万 780万
ヴィスタグラート宮原 2006 48戸 52.7万 4,230万
第７１プレジデント宮原 1985 28戸 20.1万 1,100万
コスモ大宮宮原ガーデンフォルム 1999 50戸 29.0万 2,280万

売買データ分析（56件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 15.9万 21.6万 20.8万 - - - 23.4万 23.1万
1R - 27.3万 20.0万 19.5万 17.7万 28.7万 32.3万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1K 10㎡〜 340万 23.15万/㎡
2026年1月 - 1K 10㎡〜 340万 23.15万/㎡
2025年9月 - 1K 10㎡〜 340万 23.15万/㎡
2025年8月 - 1K 10㎡〜 350万 23.83万/㎡
2025年4月 - 1R 15㎡〜 500万 30.36万/㎡
2025年3月 - 1R 10㎡〜 500万 34.16万/㎡
2025年12月 - 1K 10㎡〜 340万 23.15万/㎡
2024年5月 - 1R 15㎡〜 430万 28.67万/㎡
2023年7月 - 1R 15㎡〜 290万 17.71万/㎡
2022年9月 - 1R 10㎡〜 280万 18.91万/㎡
2022年7月 - 1R 15㎡〜 330万 20.04万/㎡
2021年9月 - 1K 15㎡〜 380万 23.08万/㎡
2021年1月 - 1K 10㎡〜 275万 18.57万/㎡
2021年11月 - 1R 15㎡〜 330万 20.04万/㎡
2020年5月 - 1K 10㎡〜 340万 22.96万/㎡
2020年4月 - 1R 15㎡〜 450万 27.33万/㎡
2020年12月 - 1K 10㎡〜 300万 20.26万/㎡
2019年5月 - 1K 15㎡〜 260万 15.88万/㎡
2018年5月 - 1K 15㎡〜 290万 17.61万/㎡
2018年5月 - 1K 15㎡〜 320万 19.09万/㎡
2017年6月 - 1K 15㎡〜 480万 29.31万/㎡
2017年6月 - 1K 10㎡〜 210万 14.35万/㎡
2017年6月 - 1K 10㎡〜 260万 17.76万/㎡
2017年5月 - 1K 10㎡〜 280万 19.13万/㎡
2017年5月 - 1K 10㎡〜 230万 15.72万/㎡
2017年4月 - 1K 10㎡〜 290万 19.81万/㎡
2017年3月 - 1K 10㎡〜 310万 21.18万/㎡
2017年3月 - 1K 10㎡〜 250万 17.08万/㎡
2017年3月 - 1K 10㎡〜 340万 23.23万/㎡
2017年3月 - 1K 10㎡〜 360万 24.6万/㎡
2017年3月 - 1K 10㎡〜 280万 19.13万/㎡
2017年1月 - 1K 15㎡〜 280万 16.7万/㎡
2016年9月 - 1K 15㎡〜 470万 28.7万/㎡
2016年8月 - 1R 15㎡〜 300万 17.89万/㎡
2016年5月 - 1K 15㎡〜 480万 29.31万/㎡
2016年5月 - 1K 15㎡〜 470万 28.7万/㎡
2016年4月 - 1R 10㎡〜 300万 20.43万/㎡
2016年4月 - 1K 15㎡〜 506万 30.87万/㎡
2016年12月 - 1K 15㎡〜 480万 29.31万/㎡
2016年12月 - 1K 10㎡〜 300万 20.5万/㎡
2016年10月 - 1R 10㎡〜 270万 18.38万/㎡
2016年10月 - 1R 15㎡〜 290万 17.3万/㎡
2015年7月 - 1K 15㎡〜 520万 31.75万/㎡
2015年6月 - 1R 15㎡〜 520万 31.75万/㎡
2015年6月 - 1K 15㎡〜 345万 21.07万/㎡
2015年6月 - 1R 15㎡〜 470万 28.7万/㎡
2015年5月 - 1K 15㎡〜 470万 28.7万/㎡
2015年2月 - 1R 10㎡〜 290万 19.75万/㎡
2015年12月 - 1R 15㎡〜 520万 31.75万/㎡
2015年12月 - 1K 15㎡〜 345万 21.07万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額32,704円。1Kなら月額32,704円が相場です。
ワンルーム
29,714円
26,000〜38,000円
1R
31,750円
28,000〜35,000円
1K
32,704円
26,000〜45,000円
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 - 1K 15㎡〜 43,000円 2,611円/㎡
2025年1月 - ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,587円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,045円/㎡
2023年8月 - 1K 10㎡〜 30,000円 2,049円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,045円/㎡
2021年9月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2021年8月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,789円/㎡
2021年3月 - 1K 10㎡〜 29,000円 1,977円/㎡
2021年1月 - ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,909円/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 27,000円 1,610円/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2020年9月 - 1K 10㎡〜 31,000円 2,113円/㎡
2020年7月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,789円/㎡
2020年11月 - 1K 10㎡〜 33,000円 2,249円/㎡
2019年6月 - 1K 10㎡〜 33,000円 2,254円/㎡
2019年3月 - 1K 10㎡〜 35,000円 2,391円/㎡
2019年12月 - 1K 10㎡〜 33,000円 2,254円/㎡
2018年9月 - 1K 10㎡〜 37,000円 2,527円/㎡
2018年9月 - 1K 10㎡〜 34,000円 2,322円/㎡
2018年8月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,327円/㎡
2018年7月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2018年6月 - 1K 15㎡〜 45,000円 2,992円/㎡
2018年6月 - 1K 10㎡〜 33,000円 2,254円/㎡
2018年6月 - 1K 10㎡〜 29,000円 1,981円/㎡
2018年5月 - 1K 15㎡〜 29,500円 1,791円/㎡
2018年5月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,125円/㎡
2018年5月 - 1K 15㎡〜 38,000円 2,266円/㎡
2018年4月 - 1K 15㎡〜 38,000円 2,526円/㎡
2018年4月 - 1K 10㎡〜 35,000円 2,391円/㎡
2018年3月 - 1K 10㎡〜 30,000円 2,045円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。