第７大宮ハイツ
埼玉県さいたま市北区奈良町69-3 | 築47年 | 9戸
最新データ
2024年1月
売買9件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（23.0万円）より56.2%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より73.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2024年は10.1万/㎡へ、7年間で36.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
522万 |
390万 |
610万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区奈良町69-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.74m² ～ 46.58m² |
|---|
| 施工会社 | 大道建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
11.1万 |
10.4万 |
13.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
3DK |
35㎡〜 |
380万 |
10.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
610万 |
13.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
390万 |
8.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
390万 |
10.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1K |
40㎡〜 |
780万 |
17.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.74万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
530万 |
11.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
740万 |
15.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額49,000円。2LDKなら月額49,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
52,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。