第７１プレジデント宮原
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目269-1 | 築41年 | 28戸
最新データ
2024年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（34.3万円）より41.3%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より46.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,285万円です。3LDKが最も高く平均1,285万円、2LDKは平均827万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
827万 |
580万 |
1,190万 |
| 3DK |
7件 |
1,070万 |
580万 |
1,390万 |
| 3LDK |
10件 |
1,285万 |
1,180万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目269-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.06m² ～ 56.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 大道商事 |
|---|
| 施工会社 | 大道建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3DK |
10.6万 |
- |
- |
- |
24.7万 |
- |
19.6万 |
| 3LDK |
21.5万 |
- |
25.0万 |
21.9万 |
22.8万 |
27.9万 |
21.9万 |
| 2LDK |
15.1万 |
16.2万 |
18.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
21.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.43万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.9万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
18.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
21.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.1万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.55万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
21.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
590万 |
14.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.84万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
620万 |
15.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。