第７１プレジデント宮原
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目269-1 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,647万円です。3LDKが最も高く平均1,647万円、2LDKは平均1,178万円です。
2LDK
1,178万
6件
3DK
1,255万
7件
3LDK
1,647万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,178万 | 878万 | 1,801万 |
| 3DK | 7件 | 1,255万 | 865万 | 1,881万 |
| 3LDK | 10件 | 1,647万 | 1,222万 | 1,917万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
20.7万/㎡
3階以上
11件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目269-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 40.06m² ～ 56.63m² |
| 分譲会社 | 大道商事 |
| 施工会社 | 大道建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宮原駅
JR高崎線
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徒歩10分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進北小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第７１プレジデント宮原 | 1985 | 28戸 | 20.1万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション日進 | 1988 | 34戸 | 48.1万 | 2,780万 |
| ライオンズガーデン大宮日進第２ | 1993 | 35戸 | 18.7万 | 980万 |
| ワコーレ大宮宮原 | 1992 | 24戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| プレジデント71 | 1985 | 28戸 | 14.3万 | 780万 |
| リヴェリエ大宮日進 | 1997 | - | - | - |
| 新大宮パークメゾン | 1994 | 57戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| 第１３大宮ハイツ | 1981 | 21戸 | 11.5万 | 450万 |
| サンマンションアトレ大宮日進２ | 1994 | 49戸 | 27.4万 | 2,150万 |
| ダイヤモンドメゾン大宮日進１ | 1992 | 62戸 | 37.4万 | 2,290万 |
| コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム | 1999 | 46戸 | 46.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.6万 | - | - | - | 24.7万 | - | 19.6万 |
| 3LDK | 21.5万 | - | 25.0万 | 21.9万 | 22.8万 | 27.9万 | 21.9万 |
| 2LDK | 15.1万 | 16.2万 | 18.1万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 590万 | 14.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 620万 | 15.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。