新大宮パークメゾン
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目32-3 | 築32年 | 57戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（34.3万円）を11.2%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を1.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、12年間で76.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,084万円です。3LDKが最も高く平均2,084万円、2SLDKは平均1,333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,333万 |
1,280万 |
1,380万 |
| 3LDK |
16件 |
2,084万 |
1,180万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目32-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.15m² ～ 69.81m² |
|---|
| 分譲会社 | サンエイ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.5万 |
18.9万 |
27.7万 |
30.3万 |
38.7万 |
40.5万 |
38.1万 |
38.1万 |
| 2SLDK |
22.6万 |
22.0万 |
- |
- |
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全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.12万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.86万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.1万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.91万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
43.79万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.72万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.91万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.59万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.9万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,340万 |
22.64万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。