サンマンションアトレ大宮日進２

埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1496-1 | 築32年 | 49戸

推定相場

サンマンションアトレ大宮日進２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、9年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・15件）で、平均2,171万円です。4LDKが最も高く平均2,171万円、2LDKは平均1,704万円です。

2LDK

10件

1,704万

3LDK

8件

2,144万

4LDK

15件

2,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,704万	1,490万	2,080万
3LDK	8件	2,144万	1,780万	2,390万
4LDK	15件	2,171万	1,490万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.1万円）と比べて2.1万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

28.1万/㎡

16件

4-7階

30.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1496-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	55.72m² ～ 82.11m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩9分

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩16分

学区情報

小学校

さいたま市立日進北小学校

中学校

さいたま市立宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ大宮日進２	1994	49戸	27.4万	2,150万
新大宮パークメゾン	1994	57戸	38.1万	2,380万
ライオンズガーデン大宮日進第２	1993	35戸	18.7万	980万
ライオンズマンション日進	1988	34戸	48.1万	2,780万
第１３大宮ハイツ	1981	21戸	11.5万	450万
第７１プレジデント宮原	1985	28戸	20.1万	1,100万
大宮日進町住宅一号棟	1971	32戸	22.6万	1,170万
サンマンションアトレ大宮日進１	1993	34戸	35.8万	2,150万
サンマンションアトレ大宮日進	1993	83戸	27.4万	2,150万
日進町住宅	1971	72戸	22.6万	1,170万
大宮日進町住宅団地二号棟	1971	72戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	32.7万	33.2万	-	-	28.2万
4LDK	-	-	24.7万	-	32.8万	28.9万	24.9万	-
2LDK	29.3万	26.8万	-	-	32.5万	32.1万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.36万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.01万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,730万	21.07万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.68万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.9万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.21万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.01万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.23万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.45万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.01万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.01万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.12万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.34万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.13万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.21万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.75万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.75万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.33万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.66万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.79万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.83万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.13万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	36.88万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.47万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.07万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.25万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,490万	18.96万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,390万	30.41万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.75万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.17万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.36万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.37万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。