サンマンションアトレ大宮日進１

埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1305-1 | 築33年 | 34戸

推定相場

サンマンションアトレ大宮日進１

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,760万円です。4LDKが最も高く平均1,860万円、3LDKは平均1,760万円です。

3LDK

16件

1,760万

4LDK

6件

1,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,760万	920万	2,980万
4LDK	6件	1,860万	1,550万	2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（26.1万円）と比べて3.4万円（+13.0%）高くなっています。

1-2階

26.1万/㎡

11件

3階以上

29.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1305-1
築年月	1993年12月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	55.20m² ～ 77.15m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩5分

学区情報

小学校

つばさ小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ大宮日進１	1993	34戸	35.8万	2,150万
サンマンションアトレ大宮日進	1993	83戸	27.4万	2,150万
レーベンハイム大宮西	1995	17戸	49.0万	2,780万
大宮日進町住宅一号棟	1971	32戸	22.6万	1,170万
日進町住宅	1971	72戸	22.6万	1,170万
大宮日進町住宅団地二号棟	1971	72戸	-	-
サンマンションアトレ大宮日進２	1994	49戸	27.4万	2,150万
新大宮パークメゾン	1994	57戸	38.1万	2,380万
ガーデンシティ大宮日進	1999	65戸	34.6万	2,680万
モリス大宮日進壱番館	1995	72戸	37.0万	2,480万
第１３大宮ハイツ	1981	21戸	11.5万	450万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	27.5万	25.7万	-	32.1万	32.1万	39.9万	35.8万
4LDK	20.1万	24.2万	-	-	-	34.7万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.84万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,498万	27.14万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.67万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	43.01万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.1万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	60㎡〜	2,250万	34.73万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.1万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.47万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.09万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.47万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.5万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,850万	23.98万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,850万	23.98万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,550万	20.1万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,770万	22.95万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	920万	15.34万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.67万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。