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ガーデンシティ大宮日進

埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1125-8 | 築27年 | 65戸

推定相場
ガーデンシティ大宮日進
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（34.3万円）を0.8%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より7.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122015202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、16年間で29.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201320162017202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には140,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均2,231万円です。1SSLDKが最も高く平均2,480万円、4LDKは平均2,150万円です。
1SSLDK
2件
2,480万
1LDK
2件
2,300万
3DK
2件
2,220万
3LDK
15件
2,231万
4LDK
9件
2,150万
間取り件数平均価格最低最高
1SSLDK 2件 2,480万 2,480万 2,480万
1LDK 2件 2,300万 2,200万 2,400万
3DK 2件 2,220万 2,220万 2,220万
3LDK 15件 2,231万 1,680万 4,080万
4LDK 9件 2,150万 1,780万 2,580万

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1125-8
築年月1999年6月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数65戸
専有面積51.40m² ～ 83.35m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社小松建設工業
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩1分
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加茂宮駅
ニューシャトル
徒歩19分
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宮原駅
JR高崎線
徒歩19分

学区情報

小学校
つばさ小学校
中学校
宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンシティ大宮日進 1999 65戸 34.6万 2,680万
日進ハウス 1990 9戸 44.0万 7,280万
サンロイヤル大宮 1983 36戸 25.4万 1,480万
ブリリアンコート大宮日進 2012 59戸 61.5万 5,190万
コスモ大宮ステーションステージ 1998 30戸 47.4万 3,480万
日進町住宅 1971 72戸 22.6万 1,170万
大宮日進町住宅団地二号棟 1971 72戸 - -
ダイヤモンドメゾン大宮日進１ 1992 62戸 37.4万 2,290万
大宮日進町住宅一号棟 1971 32戸 22.6万 1,170万
コスモ大宮日進ビューステージ 2006 56戸 59.6万 4,490万
第１３大宮ハイツ 1981 21戸 11.5万 450万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
22件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220242025
3LDK 22.2万 29.9万 - 33.6万 - - 49.0万 34.6万
1LDK - - 28.4万 31.0万 - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.56万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 75㎡〜 2,490万 32.13万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.96万/㎡
2022年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,980万 36.08万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.15万/㎡
2021年4月 低層 1SSLDK 60㎡〜 2,480万 40.4万/㎡
2021年2月 低層 1SSLDK 60㎡〜 2,480万 40.4万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.64万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 75㎡〜 2,400万 30.97万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 75㎡〜 2,200万 28.39万/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,220万 39.5万/㎡
2017年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,220万 39.5万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.89万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,720万 22.2万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.54万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.91万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,260万 30.72万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,270万 30.86万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.92万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.28万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.64万/㎡
2012年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,990万 25.68万/㎡
2012年5月 低層 4LDK 75㎡〜 2,050万 26.45万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.34万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.45万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,870万 28.34万/㎡
2011年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,310万 27.97万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2010年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.23万/㎡
2009年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,190万 28.25万/㎡
2009年5月 低層 4LDK 75㎡〜 1,990万 25.67万/㎡
2009年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.96万/㎡
2009年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額118,100円。3LDKなら月額118,100円が相場です。
2SLDK
107,600円
90,000〜118,000円
3LDK
118,100円
100,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
15件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,281円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,124円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,483円/㎡
2020年6月 中層 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,540円/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 110,000円 1,418円/㎡
2017年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 90,000円 1,161円/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 105,000円 1,354円/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 115,000円 1,483円/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 118,000円 1,522円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,616円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,691円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,689円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,625円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,469円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,290円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,769円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。