コスモ大宮日進ビューステージ
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目845-1 | 築20年 | 56戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（34.3万円）を74.0%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を59.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.2万/㎡から2026年は59.6万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,452万円です。3LDKが最も高く平均3,452万円、2LDKは平均2,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,680万 |
2,680万 |
2,680万 |
| 3LDK |
11件 |
3,452万 |
2,980万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目845-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.79m² ～ 82.73m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
41.8万 |
42.5万 |
44.2万 |
43.6万 |
45.0万 |
46.7万 |
59.6万 |
59.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
45.6万 |
45.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.62万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,360万 |
46.66万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.59万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.55万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.83万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額141,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,013円/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,956円/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,805円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。