コスモ大宮ステーションステージ

埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1861-1 | 築28年 | 30戸

推定相場

コスモ大宮ステーションステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、15年間で63.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均2,986万円です。4LDKが最も高く平均2,986万円、3LDKは平均2,624万円です。

3LDK

7件

2,624万

4LDK

11件

2,986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,624万	2,080万	3,190万
4LDK	11件	2,986万	2,480万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（36.4万円）と比べて5.0万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

36.4万/㎡

17件

4-7階

41.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1861-1
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	73.51m² ～ 86.41m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	川木建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩4分

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宮原駅

JR高崎線

徒歩13分

学区情報

小学校

日進北小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大宮ステーションステージ	1998	30戸	47.4万	3,480万
サンロイヤル大宮	1983	36戸	25.4万	1,480万
日進ハウス	1990	9戸	44.0万	7,280万
ガーデンシティ大宮日進	1999	65戸	34.6万	2,680万
ブリリアンコート大宮日進	2012	59戸	61.5万	5,190万
パークシティさいたま北コートレジデンス	2009	184戸	64.7万	5,690万
ダイヤモンドメゾン大宮日進１	1992	62戸	37.4万	2,290万
第２５大宮ハイツ	1982	15戸	-	-
コスモ大宮日進ビューステージ	2006	56戸	59.6万	4,490万
日進町住宅	1971	72戸	22.6万	1,170万
大宮日進町住宅団地二号棟	1971	72戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2023	2024
4LDK	30.8万	-	-	36.4万	36.8万	38.4万	42.1万	-
3LDK	-	35.1万	38.4万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.35万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,390万	42.11万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.39万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.87万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.05万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.54万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.63万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.71万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.93万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,090万	37.29万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.5万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.03万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.39万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.93万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.9万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.3万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.37万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。