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サンロイヤル大宮

埼玉県さいたま市北区日進町2丁目764-8 | 築43年 | 36戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520162017201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、10年間で66.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,105万円です。3LDKが最も高く平均1,105万円、2LDKは平均1,065万円です。
1LDK
2件
1,065万
2LDK
2件
1,065万
3LDK
10件
1,105万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,065万 650万 1,480万
2LDK 2件 1,065万 1,000万 1,130万
3LDK 10件 1,105万 890万 1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（19.2万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19.2万/㎡
9件
3階以上
19.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区日進町2丁目764-8
築年月1983年3月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数36戸
専有面積37.78m² ～ 58.20m²
分譲会社共栄建設
施工会社共栄建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩2分

学区情報

小学校
つばさ小学校
中学校
宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンロイヤル大宮 1983 36戸 25.4万 1,480万
日進ハウス 1990 9戸 44.0万 7,280万
ブリリアンコート大宮日進 2012 59戸 61.5万 5,190万
コスモ大宮ステーションステージ 1998 30戸 47.4万 3,480万
ガーデンシティ大宮日進 1999 65戸 34.6万 2,680万
コスモ大宮日進ビューステージ 2006 56戸 59.6万 4,490万
日進町住宅 1971 72戸 22.6万 1,170万
大宮日進町住宅団地二号棟 1971 72戸 - -
ダイヤモンドメゾン大宮日進１ 1992 62戸 37.4万 2,290万
トップ大宮第4 1988 16戸 20.2万 980万
大宮日進町住宅一号棟 1971 32戸 22.6万 1,170万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820202025
1LDK - 16.3万 - - - 25.4万
2LDK - - 17.2万 - 19.4万 -
3LDK 15.3万 18.9万 19.1万 20.1万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 1LDK 55㎡〜 1,480万 25.43万/㎡
2020年2月 - 2LDK 55㎡〜 1,130万 19.42万/㎡
2018年6月 - 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.61万/㎡
2018年4月 - 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.61万/㎡
2018年4月 - 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.28万/㎡
2018年11月 - 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.86万/㎡
2017年7月 - 3LDK 55㎡〜 1,000万 17.19万/㎡
2017年1月 - 3LDK 55㎡〜 1,000万 17.19万/㎡
2017年12月 - 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.61万/㎡
2017年11月 - 3LDK 55㎡〜 950万 16.33万/㎡
2017年10月 - 2LDK 55㎡〜 1,000万 17.19万/㎡
2016年9月 - 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.91万/㎡
2016年7月 - 1LDK 40㎡〜 650万 16.26万/㎡
2015年9月 - 3LDK 55㎡〜 890万 15.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額71,500円。
3LDK
71,500円
70,000〜73,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 - 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,254円/㎡
2017年3月 - 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,203円/㎡
2014年9月 - 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。