サニーコート宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目572-1 | 築17年 | 43戸

推定相場

サニーコート宮原

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120132015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.7万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、14年間で24.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の31%・8件）で、平均2,998万円です。4LDKが最も高く平均4,050万円、2LDKは平均2,593万円です。

1SLDK

5件

2,960万

2SLDK

8件

2,998万

2LDK

4件

2,593万

3LDK

7件

2,861万

4LDK

2件

4,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,960万	2,380万	3,480万
2SLDK	8件	2,998万	2,500万	3,900万
2LDK	4件	2,593万	2,400万	2,990万
3LDK	7件	2,861万	2,480万	3,550万
4LDK	2件	4,050万	3,980万	4,120万

階数別の㎡単価

1-3階

51.5万/㎡

11件

4-7階

41.5万/㎡

12件

8階以上

47.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目572-1
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	57.14m² ～ 83.68m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	三平建設
管理会社	万欣地所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

つばさ小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート宮原	2009	43戸	53.2万	3,550万
共立ハイム	1985	12戸	27.1万	950万
ファインプレイス宮原	2004	41戸	54.0万	3,580万
プラウド宮原マークス	2007	44戸	58.8万	4,880万
グランフェスタ宮原フィオーレ	2003	111戸	51.8万	3,980万
ローヤルシティ宮原駅前	2003	25戸	65.7万	4,600万
大宮宮原パインマンション	1992	63戸	44.0万	3,680万
サンラックスプラザ大宮	1988	6戸	46.5万	2,490万
グランコート宮原駅前	2003	115戸	47.7万	3,580万
コスモ大宮宮原	1988	35戸	38.3万	2,280万
パークシティさいたま北コートレジデンス	2009	184戸	64.7万	5,690万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2024	2025
3LDK	40.4万	37.2万	-	-	-	-	-	53.2万
1SLDK	-	42.5万	-	-	-	-	60.9万	56.5万
2SLDK	41.4万	-	39.3万	38.5万	41.3万	44.3万	58.5万	-
2LDK	42.0万	-	42.0万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.22万/㎡
2025年1月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	55.66万/㎡
2025年1月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	57.41万/㎡
2024年6月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,900万	58.47万/㎡
2024年12月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,900万	58.47万/㎡
2024年12月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.91万/㎡
2021年7月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.27万/㎡
2021年10月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	47.42万/㎡
2020年7月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.27万/㎡
2016年1月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,500万	38.5万/㎡
2015年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.01万/㎡
2015年11月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,550万	39.27万/㎡
2014年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,120万	50.14万/㎡
2014年5月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,380万	41.66万/㎡
2014年5月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,480万	43.41万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.18万/㎡
2014年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.44万/㎡
2013年6月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,690万	41.42万/㎡
2013年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.81万/㎡
2013年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.01万/㎡
2013年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.68万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.73万/㎡
2012年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.33万/㎡
2012年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.18万/㎡
2012年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.16万/㎡
2011年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額127,000円。

1SLDK

127,000円

126,000〜128,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	126,000円	2,205円/㎡
2015年4月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	128,000円	2,240円/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。