グランコート宮原駅前

埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目13-1 | 築23年 | 115戸

推定相場

グランコート宮原駅前

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、16年間で60.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・53件）で、平均3,808万円です。4LDKが最も高く平均4,964万円、3LDKは平均3,808万円です。

3LDK

53件

3,808万

4LDK

9件

4,964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	3,808万	2,420万	4,980万
4LDK	9件	4,964万	4,263万	5,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（37.7万円）と比べて3.9万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

37.7万/㎡

20件

4-7階

36.4万/㎡

22件

8階以上

41.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目13-1
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	115戸
専有面積	70.86m² ～ 90.72m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	佐伯工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

宮原小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート宮原駅前	2003	115戸	47.7万	3,580万
大宮宮原パインマンション	1992	63戸	44.0万	3,680万
プラウド宮原マークス	2007	44戸	58.8万	4,880万
モンセーヌ大宮	1994	-	-	-
サンラックスプラザ大宮	1988	6戸	46.5万	2,490万
第12大宮ハイツ	1980	8戸	29.4万	898万
コスモ大宮宮原	1988	35戸	38.3万	2,280万
大宮宮原ローヤルコーポ	1996	-	-	-
サニーコート宮原	2009	43戸	53.2万	3,550万
ダイアパレス宮原	2002	44戸	35.4万	2,480万
ローヤルシティ宮原駅前	2003	25戸	65.7万	4,600万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	37.7万	41.3万	42.0万	41.4万	37.1万	39.8万	-	57.4万
4LDK	-	-	41.9万	-	-	42.4万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.71万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.94万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.52万/㎡
2023年12月	10〜11階	1SLDK	75㎡〜	3,980万	51.71万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,850万	42.44万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.84万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.68万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.5万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.68万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.72万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.47万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.72万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.1万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.02万/㎡
2018年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,600万	41.9万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.9万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.44万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.41万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.39万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.4万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.84万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.84万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.9万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.61万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.84万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.96万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.99万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.22万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.99万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.4万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.36万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.36万/㎡
2014年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.43万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.45万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.82万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.9万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.91万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.58万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.35万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.85万/㎡
2013年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,190万	37.12万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2013年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.8万/㎡
2013年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,400万	39.57万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.36万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.36万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,210万	30.97万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.36万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。