大宮宮原パインマンション

埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目288-1 | 築34年 | 63戸

推定相場

大宮宮原パインマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は44万/㎡へ、12年間で62.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均2,703万円です。4LDKが最も高く平均3,231万円、2LDKは平均2,145万円です。

2LDK

2件

2,145万

3LDK

26件

2,703万

4LDK

7件

3,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,145万	2,100万	2,190万
3LDK	26件	2,703万	1,780万	4,190万
4LDK	7件	3,231万	2,850万	3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（30.1万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.1万/㎡

11件

4-7階

38.1万/㎡

16件

8階以上

30.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目288-1
築年月	1992年9月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	63戸
専有面積	73.72m² ～ 96.05m²
分譲会社	三井松島産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

宮原小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大宮宮原パインマンション	1992	63戸	44.0万	3,680万
プラウド宮原マークス	2007	44戸	58.8万	4,880万
グランコート宮原駅前	2003	115戸	47.7万	3,580万
サンラックスプラザ大宮	1988	6戸	46.5万	2,490万
サニーコート宮原	2009	43戸	53.2万	3,550万
コスモ大宮宮原	1988	35戸	38.3万	2,280万
ファインプレイス宮原	2004	41戸	54.0万	3,580万
ローヤルシティ宮原駅前	2003	25戸	65.7万	4,600万
第12大宮ハイツ	1980	8戸	29.4万	898万
グランフェスタ宮原フィオーレ	2003	111戸	51.8万	3,980万
共立ハイム	1985	12戸	27.1万	950万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.4万	41.0万	30.8万	36.8万	42.8万	40.6万	44.5万	44.0万
4LDK	-	-	36.7万	-	36.4万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.17万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.66万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.81万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,890万	43.93万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,850万	32.19万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.66万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,160万	35.69万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.7万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.36万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.24万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.77万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.91万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.91万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.17万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.61万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.42万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.52万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.26万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.78万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,530万	30.25万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.01万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,930万	24.95万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.19万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.48万/㎡
2014年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,100万	27.15万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.21万/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,190万	28.31万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.21万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.6万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.19万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.76万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,500円。

3LDK

126,500円

118,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,558円/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,810円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	118,000円	1,376円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	128,000円	1,493円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。