大宮宮原パインマンション

埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目288-1 | 築34年 | 63戸

推定相場

大宮宮原パインマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は44万/㎡へ、12年間で62.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均3,549万円です。4LDKが最も高く平均3,828万円、2LDKは平均3,409万円です。

2LDK

2件

3,409万

3LDK

26件

3,549万

4LDK

7件

3,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,409万	3,220万	3,598万
3LDK	26件	3,549万	2,729万	4,891万
4LDK	7件	3,828万	3,014万	4,573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（30.1万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.1万/㎡

11件

4-7階

38.1万/㎡

16件

8階以上

30.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目288-1
築年月	1992-09（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	63戸
専有面積	73.72m² ～ 96.05m²
分譲会社	三井松島産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

宮原小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大宮宮原パインマンション	1992	63戸	44.0万	3,680万
プラウド宮原マークス	2007	44戸	58.8万	4,880万
グランコート宮原駅前	2003	115戸	47.7万	3,580万
サンラックスプラザ大宮	1988	6戸	46.5万	2,490万
モンセーヌ大宮	1994	-	-	-
サニーコート宮原	2009	43戸	53.2万	3,550万
コスモ大宮宮原	1988	35戸	38.3万	2,280万
ファインプレイス宮原	2004	41戸	54.0万	3,580万
ローヤルシティ宮原駅前	2003	25戸	65.7万	4,600万
大宮宮原ローヤルコーポ	1996	-	-	-
第12大宮ハイツ	1980	8戸	29.4万	898万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.4万	41.0万	30.8万	36.8万	42.8万	40.6万	44.5万	44.0万
4LDK	-	-	36.7万	-	36.4万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.17万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.66万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.81万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,890万	43.93万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,850万	32.19万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.66万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,160万	35.69万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.7万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.36万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.24万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.77万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.91万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.91万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.17万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.61万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.42万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.52万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.26万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.78万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,530万	30.25万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.01万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,930万	24.95万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.19万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.48万/㎡
2014年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,100万	27.15万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.21万/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,190万	28.31万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.21万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.6万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.19万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.76万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,500円。

3LDK

126,500円

118,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,558円/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,810円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	118,000円	1,376円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	128,000円	1,493円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。