ベルヴィル大宮Ｃ棟
埼玉県さいたま市北区日進町1丁目173-17 | 築37年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、10年間で132.8%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,717万円です。1SSLDKが最も高く平均2,016万円、3DKは平均1,508万円です。
1SSLDK
2,016万
2件
3DK
1,508万
2件
3LDK
1,717万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | 2件 | 2,016万 | 2,016万 | 2,016万 |
| 3DK | 2件 | 1,508万 | 1,303万 | 1,713万 |
| 3LDK | 12件 | 1,717万 | 1,140万 | 2,059万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
24.9万/㎡
4-7階
2件
31.6万/㎡
8階以上
2件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目173-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 148.98m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 石原建設 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル大宮Ｃ棟 | 1989 | 43戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| 日進パイオランドマンション | 1974 | 30戸 | 6.9万 | 200万 |
| プレイズ大宮日進町 | 2025 | 111戸 | - | - |
| ビクトリアアネーロ大宮 | 2003 | - | - | - |
| レーベンハイム大宮西 | 1995 | 17戸 | 49.0万 | 2,780万 |
| レクセルプラザ日進 | 2003 | - | - | - |
| モリス大宮日進壱番館 | 1995 | 72戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| マーレム大宮 | 1992 | 41戸 | 24.8万 | 1,500万 |
| シティハイツ大宮三橋１２号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋１３号棟 | 1991 | 6戸 | - | - |
| アルコート大宮 | 2000 | - | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 74.03㎡ | 20万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,990万円 | 74.03㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,090万円 | 74.03㎡ | 28.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,480万円 | 74.03㎡ | 33.5万円 | 3LDK | - | 南 |
さいたま市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,664円 | 777 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,513円 | 485 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,586円 | 147 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,815円 | 320 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,533円 | 242 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.2万 | 21.6万 | 23.5万 | 26.6万 | 26.6万 | - |
| 3DK | 14.3万 | - | - | 25.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。