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日進パイオランドマンション

埼玉県さいたま市北区日進町1丁目487-7 | 築52年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2023年は6.9万/㎡へ、8年間で20.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では52.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2023年には29,000円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の68%・13件）で、平均429万円です。1DKが最も高く平均583万円、2DKは平均349万円です。
1DK
4件
583万
2K
13件
429万
2DK
2件
349万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 583万 472万 672万
2K 13件 429万 192万 663万
2DK 2件 349万 319万 378万

階数別の㎡単価

1-2階
13.2万/㎡
11件
3階以上
11.2万/㎡
9件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区日進町1丁目487-7
築年月1974-11（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積20.46m² ～ 32.59m²
施工会社田代建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩18分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日進パイオランドマンション 1974 30戸 6.9万 200万
ベルヴィル大宮Ｃ棟 1989 43戸 33.2万 1,980万
プレイズ大宮日進町 2025 111戸 - -
レーベンハイム大宮西 1995 17戸 49.0万 2,780万
レクセルプラザ日進 2003 - - -
モリス大宮日進壱番館 1995 72戸 37.0万 2,480万
サンマンションアトレ大宮日進１ 1993 34戸 35.8万 2,150万
サンマンションアトレ大宮日進 1993 83戸 27.4万 2,150万
ビクトリアアネーロ大宮 2003 - - -
ハイホーム大宮日進 1994 35戸 32.2万 1,980万
大宮日進町住宅一号棟 1971 32戸 22.6万 1,170万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182019202120222023
2K - - 11.6万 14.0万 12.2万 7.7万 6.9万
2DK 8.6万 8.6万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 2K 25㎡〜 200万 6.86万/㎡
2022年4月 低層 2K 25㎡〜 200万 7.67万/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 220万 8.44万/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 390万 13.38万/㎡
2021年8月 低層 1DK 25㎡〜 520万 17.84万/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 555万 19.04万/㎡
2021年12月 中層 2K 25㎡〜 299万 10.67万/㎡
2021年12月 中層 2K 25㎡〜 325万 11.6万/㎡
2021年11月 中層 2K 25㎡〜 350万 12.49万/㎡
2021年11月 中層 2K 25㎡〜 395万 14.09万/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 460万 15.77万/㎡
2019年8月 低層 2K 25㎡〜 290万 9.95万/㎡
2019年8月 低層 2K 25㎡〜 400万 13.72万/㎡
2019年7月 低層 2K 25㎡〜 450万 15.44万/㎡
2019年7月 低層 2K 25㎡〜 490万 16.81万/㎡
2018年6月 中層 2K 25㎡〜 350万 13.05万/㎡
2018年12月 中層 2K 25㎡〜 290万 10.81万/㎡
2018年11月 中層 2K 25㎡〜 290万 10.81万/㎡
2016年1月 中層 2DK 25㎡〜 250万 8.58万/㎡
2015年11月 中層 2DK 25㎡〜 250万 8.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額32,050円。2Kなら月額38,000円が相場です。
1K
32,050円
27,000〜35,000円
1LDK
45,000円
43,000〜47,000円
2K
38,000円
29,000〜42,000円
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 低層 2K 25㎡〜 29,000円 1,147円/㎡
2022年4月 低層 2K 25㎡〜 42,000円 1,611円/㎡
2022年3月 低層 2K 25㎡〜 34,000円 1,345円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 38,000円 1,503円/㎡
2021年9月 低層 2K 25㎡〜 42,000円 1,611円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 25㎡〜 47,000円 1,612円/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 42,000円 1,611円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 25㎡〜 43,000円 1,475円/㎡
2020年9月 低層 2K 25㎡〜 42,000円 1,611円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,320円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,466円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,465円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,466円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,564円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,562円/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,711円/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,709円/㎡
2018年6月 中層 2K 25㎡〜 36,000円 1,380円/㎡
2018年5月 中層 2K 25㎡〜 37,000円 1,419円/㎡
2018年4月 中層 2K 25㎡〜 38,000円 1,457円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,711円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,709円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,564円/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,562円/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,562円/㎡
2016年1月 中層 2DK 25㎡〜 35,000円 1,200円/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,562円/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,786円/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,562円/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,786円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。