マーレム大宮

埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1645-1 | 築34年 | 41戸

推定相場

マーレム大宮

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で52.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均1,323万円です。3LDKが最も高く平均1,323万円、2LDKは平均1,021万円です。

2SLDK

2件

1,290万

2LDK

7件

1,021万

3LDK

24件

1,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,290万	1,080万	1,500万
2LDK	7件	1,021万	790万	1,280万
3LDK	24件	1,323万	880万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（19.3万円）と比べて2.3万円（+11.9%）高くなっています。

1-2階

19.3万/㎡

15件

3階以上

21.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1645-1
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	54.37m² ～ 68.70m²
分譲会社	マルシン
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

西大宮駅

JR川越線

徒歩10分

学区情報

小学校

大宮西小学校

中学校

大宮西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マーレム大宮	1992	41戸	24.8万	1,500万
シティハイツ大宮三橋８号棟	1989	28戸	25.1万	2,380万
シティハイツ大宮三橋７号棟	1989	20戸	10.3万	980万
シティハイツ大宮三橋１１号棟	1989	9戸	-	-
シティハイツ大宮三橋９号棟	1989	9戸	-	-
シティハイツ大宮三橋１０号棟	1989	9戸	-	-
シティハイツ大宮三橋１２号棟	1991	24戸	-	-
シティハイツ大宮三橋１３号棟	1991	6戸	-	-
シティハイツ大宮三橋	1991	204戸	11.9万	1,180万
シティハイツ大宮三橋１号棟	1988	20戸	10.9万	998万
シティハイツ大宮三橋３号棟	1989	28戸	22.1万	2,190万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2023	2025
2SLDK	-	-	-	-	17.9万	-	-	24.8万
3LDK	17.6万	17.8万	23.9万	22.1万	13.3万	14.8万	29.2万	-
2LDK	-	22.8万	21.0万	-	14.5万	-	18.6万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,500万	24.8万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.38万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.64万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.67万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.38万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2019年7月	低層	2SDK	60㎡〜	1,100万	18.19万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	790万	14.53万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	790万	14.53万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.34万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.84万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.56万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,090万	18.02万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.63万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.63万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.56万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.4万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.46万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.79万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.37万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.01万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.01万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	890万	15.84万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	940万	16.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額71,000円。

2LDK

71,000円

69,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,322円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,362円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。