シティハイツ大宮三橋８号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の20.9万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、5年間で20.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,899万円です。3LDKが最も高く平均2,180万円、4LDKは平均1,899万円です。

3LDK

2件

2,180万

4LDK

7件

1,899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,180万	1,980万	2,380万
4LDK	7件	1,899万	1,380万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（20.2万円）と比べて0.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

20.2万/㎡

3件

3階以上

20.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1181-5
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	94.91m² ～ 104.81m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	安藤建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西大宮駅

JR川越線

徒歩14分

学区情報

小学校

さいたま市立大宮西小学校

中学校

さいたま市立大宮西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ大宮三橋８号棟	1989	28戸	25.1万	2,380万
シティハイツ大宮三橋７号棟	1989	20戸	10.3万	980万
シティハイツ大宮三橋１１号棟	1989	9戸	-	-
シティハイツ大宮三橋９号棟	1989	9戸	-	-
シティハイツ大宮三橋１０号棟	1989	9戸	-	-
シティハイツ大宮三橋６号棟	1990	6戸	17.7万	1,680万
シティハイツ大宮三橋５号棟	1990	6戸	-	-
シティハイツ大宮三橋４号棟	1990	14戸	-	-
シティハイツ大宮三橋３号棟	1989	28戸	22.1万	2,190万
シティハイツ大宮三橋	1991	204戸	11.9万	1,180万
シティハイツ大宮三橋１号棟	1988	20戸	10.9万	998万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	20.9万	-	-	-	-	25.1万
4LDK	-	19.5万	21.0万	19.8万	20.9万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.08万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.81万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.81万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	20.97万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.08万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.55万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	20.97万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。