シティハイツ大宮三橋８号棟
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1181-5 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.9万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、5年間で20.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均2,261万円です。4LDKが最も高く平均2,261万円、3LDKは平均1,496万円です。
3LDK
1,496万
2件
4LDK
2,261万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,496万 | 1,485万 | 1,507万 |
| 4LDK | 7件 | 2,261万 | 1,221万 | 4,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（20.2万円）と比べて0.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
20.2万/㎡
3階以上
6件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1181-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 94.91m² ～ 104.81m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西大宮駅
JR川越線
学区情報
小学校
さいたま市立大宮西小学校
中学校
さいたま市立大宮西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ大宮三橋８号棟 | 1989 | 28戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| シティハイツ大宮三橋７号棟 | 1989 | 20戸 | 10.3万 | 980万 |
| シティハイツ大宮三橋１１号棟 | 1989 | 9戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋９号棟 | 1989 | 9戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋１０号棟 | 1989 | 9戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋６号棟 | 1990 | 6戸 | 17.7万 | 1,680万 |
| シティハイツ大宮三橋５号棟 | 1990 | 6戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋４号棟 | 1990 | 14戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋３号棟 | 1989 | 28戸 | 22.1万 | 2,190万 |
| シティハイツ大宮三橋 | 1991 | 204戸 | 11.9万 | 1,180万 |
| シティハイツ大宮三橋１号棟 | 1988 | 20戸 | 10.9万 | 998万 |
さいたま市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,638円 | 366 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,282円 | 323 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,409円 | 84 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,568円 | 256 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,269円 | 77 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | - | - | - | - | 25.1万 |
| 4LDK | - | 19.5万 | 21.0万 | 19.8万 | 20.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。