シティハイツ大宮三橋１号棟
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1109-3 | 築38年 | 20戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（19.5万円）より44.0%低く、さいたま市西区全体の平均（14.2万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、11年間で25.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
12件 |
1,335万 |
998万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1109-3 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.56m² ～ 104.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.7万 |
11.9万 |
14.9万 |
15.6万 |
12.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
998万 |
10.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
11.89万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
14.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
11.59万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
11.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
12.65万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.6万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
16.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。