赤山町のマンション相場
埼玉県越谷市赤山町 | 295件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.7万円に対し、築40年は28.5万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
65.7万/㎡
築5年
23件
56.4万/㎡
築10年
36件
49.5万/㎡
築15年
38件
47.2万/㎡
築20年
14件
42.5万/㎡
築25年
40件
37.5万/㎡
築30年
42件
34.2万/㎡
築35年
25件
28.0万/㎡
築40年
38件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（200件）。オープンフロアの平均価格は1,209円。
４ＬＤＫ
40件
4,342円
２ＬＤＫ
21件
3,055円
３ＬＤＫ
200件
3,106円
１Ｒ
3件
556円
１Ｋ
10件
512円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,435円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,321円
オープンフロア
3件
1,209円
平均㎡単価
30.8
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,217
取引実績
295件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡35.4万円へ、17年間で+23.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
37
築16-20年
34
築21-25年
33
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,199
200件
４ＬＤＫ
3,120
40件
２ＬＤＫ
2,395
21件
１Ｋ
372
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
6件
１Ｒ
457
3件
オープンフロア
817
3件
１ＬＤＫ
470
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
１ＤＫ
285
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.1
2025年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤山町のマンション一覧（19棟）
ダイアパレス越谷
築28年
| 7階建
| 35戸
2,148万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買106件
エクシオ越谷
築18年
| 8階建
| 112戸
2,790万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買72件
ダイアパレス越谷２
築24年
| 5階建
| 29戸
2,148万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買69件
アンビシャスシティ越谷
築15年
| 8階建
| 88戸
3,990万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買67件
越谷ファミリータウンB棟
築43年
| 8階建
| 167戸
1,680万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買41件
ウィンベルソロ越谷第３
築38年
| 3階建
| 45戸
560万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ポレスターブロードシティ越谷赤山
築15年
| 7階建
| 82戸
4,290万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買35件
セルテシティオ越谷
築31年
| 8階建
| 49戸
3,698万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買26件
芙蓉アクティス越谷
築27年
| 7階建
| 50戸
3,580万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買26件
グランシエロ越谷
築17年
| 5階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買24件
越谷パークホームズ
築29年
| 地下1階付7階建
| 43戸
2,999万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ライフピア越谷シンフォニア
築27年
| 8階建
| 35戸
3,390万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買23件
グランコート新越谷
築24年
| 7階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買23件
センチュリー越谷ブライトアリーナ
築9年
| 6階建
| 67戸
4,180万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ライフピア越谷ストーリア
築14年
| 7階建
| 35戸
3,780万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買7件
パレス赤山
築45年
| 2階建
| 12戸
1,390万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買6件
D'レスティア越谷赤山町
築20年
売買0件
越谷団地
築58年
売買0件
エス・バイ・エルマンション越谷
築31年
売買0件
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
赤山町は越谷市内42地区中14位（上位67%）。
単価30.8。
1つ上の瓦曽根とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
最寄り駅の相場
赤山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市赤山町４丁目４８番１２ | 17.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 新越谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）