大字南荻島のマンション相場
埼玉県越谷市大字南荻島 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字南荻島の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,719万円
㎡単価
27.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.6万円に対し、築65年は31.9万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,726円。
平均㎡単価
15.2
平均価格
930
取引実績
33件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2023年は㎡17.5万円へ、15年間で+21.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
993
19件
２ＬＤＫ
889
8件
４ＬＤＫ
820
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
１ＬＤＫ
830
1件
３ＤＫ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第1四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2022年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第4四半期
880円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.5
2021年第3四半期
830円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
23.7
2021年第2四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2020年第4四半期
540円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
9.8
2020年第3四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
大字南荻島は越谷市内42地区中42位（上位0%）。
単価15.2。
1つ上の西方とは8%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
大字南荻島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市大字南荻島字沼迎１９４３番４ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 北越谷 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）