大字下間久里のマンション相場
埼玉県越谷市大字下間久里 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価24.6万円に対し、築45年は20.7万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
24.6万/㎡
築30年
26件
24.0万/㎡
築35年
14件
38.3万/㎡
築40年
25件
22.6万/㎡
築45年
19件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。１ＬＤＫの平均価格は990円。
３ＬＤＫ
57件
1,650円
２ＬＤＫ
19件
1,391円
３ＤＫ
10件
1,030円
１ＬＤＫ
3件
990円
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲10.3%
平均価格
1,076
取引実績
94件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2025年は㎡18.5万円へ、17年間で+40.4%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,134
57件
２ＬＤＫ
1,075
19件
３ＤＫ
807
10件
１ＬＤＫ
847
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
810
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
710円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2025年第1四半期
880円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字下間久里のマンション一覧（2棟）
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
大字下間久里は越谷市内42地区中38位（上位10%）。
単価17.9。
1つ上の神明町とは4%の差。
大字下間久里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市大字下間久里字深田２７８番７ | 10.9/㎡ | - | 住宅 | 大袋 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）