川柳町のマンション相場
埼玉県越谷市川柳町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価49.2万円に対し、築30年は26.1万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
12件
49.2万/㎡
築20年
12件
30.2万/㎡
築25年
16件
25.2万/㎡
築30年
33件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。５ＬＤＫの平均価格は2,951円。
３ＬＤＫ
39件
2,249円
２ＬＤＫ
9件
1,699円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,362円
４ＬＤＫ
9件
2,803円
３ＤＫ
5件
1,417円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,970円
５ＬＤＫ
2件
2,951円
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲25.4%
平均価格
1,545
取引実績
76件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.2万円から2025年は㎡26.0万円へ、17年間で56.9%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,564
39件
２ＬＤＫ
1,306
9件
４ＬＤＫ
1,911
9件
３ＤＫ
1,116
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
3件
５ＬＤＫ
1,850
2件
１ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
２ＤＫ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2025年第1四半期
1,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
25.5
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川柳町のマンション一覧（3棟）
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
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川柳町は越谷市内42地区中31位（上位26%）。
単価21.4。
1つ上の東大沢とは1%の差。