大字恩間のマンション相場
埼玉県越谷市大字恩間 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字恩間の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,658万円
㎡単価
34.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.5万円に対し、築25年は24.7万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は2,323円。
平均㎡単価
20.2
平均価格
1,161
取引実績
16件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820102012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2024年は㎡40.0万円へ、16年間で+62.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
988
5件
３ＬＤＫ
1,340
5件
４ＬＤＫ
1,467
3件
２ＤＫ
843
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2021年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2018年第1四半期
800円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
17.8
2014年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2013年第4四半期
700円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2013年第4四半期
850円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
18.9
2013年第3四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2012年第3四半期
790円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
大字恩間は越谷市内42地区中34位（上位19%）。
単価20.2。
1つ上の大字大房とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
大字恩間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市大字恩間字荒久２１９番６ | 12.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 大袋 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）