神明町のマンション相場
埼玉県越谷市神明町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神明町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,231万円
㎡単価
35.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.6万円に対し、築30年は24.7万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,852円。
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲42.9%
平均価格
1,208
取引実績
25件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡28.4万円へ、17年間で+54.5%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,296
13件
２ＬＤＫ
1,154
7件
４ＬＤＫ
1,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2024年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第4四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2021年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明町のマンション一覧（3棟）
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
神明町は越谷市内42地区中37位（上位12%）。
単価18.5。
1つ上の谷中町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
神明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市神明町１丁目２２６番１外 | 11.1/㎡ | - | 店舗 | 北越谷 1700m |
| 越谷市神明町２丁目９４番９外 | 11.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 北越谷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）