ビューパレー越谷
埼玉県越谷市神明町1丁目84-3 | 築36年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（22.3万円）より11.2%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より45.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は20.4〜19.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,940万円です。3LDKが最も高く平均1,940万円、2DKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
1,380万 |
966万 |
1,738万 |
| 3LDK |
8件 |
1,940万 |
1,332万 |
2,644万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市神明町1丁目84-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.00m² ～ 75.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 木下工務店 |
|---|
| 施工会社 | 共立工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビューパレー越谷 |
1990 |
20戸 |
19.8万 |
1,250万 |
| ベルドゥムール越谷神明町 |
1998 |
25戸 |
23.2万 |
1,480万 |
| エクセル北越谷 |
1995 |
33戸 |
38.3万 |
2,480万 |
| ライフピア北越谷 |
1996 |
37戸 |
36.6万 |
2,580万 |
| ホーユウパレス越谷 |
1990 |
38戸 |
23.8万 |
1,550万 |
| ローヤルシティ北越谷 |
2006 |
23戸 |
41.1万 |
2,880万 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 |
1995 |
64戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 |
1998 |
32戸 |
33.3万 |
2,490万 |
| ドルチェ北越谷 |
1982 |
44戸 |
35.0万 |
2,199万 |
| 新栄マンション |
1971 |
17戸 |
14.0万 |
480万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 |
2025 |
38戸 |
96.3万 |
5,310万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
24.2万 |
27.9万 |
- |
| 2DK |
20.4万 |
18.9万 |
17.2万 |
15.2万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.07万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.71万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
30.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.54万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,370万 |
18.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.23万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.23万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.14万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.59万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.63万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
999万 |
19.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
999万 |
19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。