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ライオンズステーションプラザ北越谷

埼玉県越谷市北越谷2丁目23-8 | 築31年 | 64戸

推定相場
ライオンズステーションプラザ北越谷
最新データ
2023年10月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（30.2万円）を16.6%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）より3.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320142015202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2023年は35.2万/㎡へ、10年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,796万円です。1SLDKが最も高く平均3,059万円、3LDKは平均2,796万円です。
1SLDK
2件
3,059万
3LDK
16件
2,796万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,059万 3,059万 3,059万
3LDK 16件 2,796万 2,204万 3,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階（31.9万円）と比べて3.5万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
31.9万/㎡
11件
6-10階
35.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市北越谷2丁目23-8
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数64戸
専有面積62.20m² ～ 70.44m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
北越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩4分
🚉
越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩23分

学区情報

小学校
北越谷小学校
中学校
栄進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションプラザ北越谷 1995 64戸 35.2万 2,480万
新栄マンション 1971 17戸 14.0万 480万
藤和シティホームズ北越谷駅前 1998 32戸 33.3万 2,490万
ドルチェ北越谷 1982 44戸 35.0万 2,199万
ローヤルシティ北越谷駅前 2004 25戸 35.8万 1,980万
サンクレイドル北越谷駅前 2025 38戸 96.3万 5,310万
ライフピア北越谷 1996 37戸 36.6万 2,580万
さくらマンション 1979 - - -
ライオンズマンション北越谷桜堤通り 1995 42戸 25.6万 1,480万
ローヤルシティ北越谷 2006 23戸 41.1万 2,880万
ライフピア北越谷２ステーションサイドアメニティ 1999 51戸 30.2万 2,200万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015202020222023
3LDK 34.6万 29.5万 29.3万 32.5万 34.3万 35.2万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.21万/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.4万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.13万/㎡
2022年11月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 2,780万 44.7万/㎡
2022年11月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 2,780万 43.87万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.04万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.43万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.19万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.54万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.43万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.09万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,820万 29.27万/㎡
2014年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.51万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.84万/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.4万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.63万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,230万 32.08万/㎡
2013年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。