ローヤルシティ北越谷
埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 | 築20年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（39.7万円）を3.6%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を12.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、17年間で18.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,061万 |
2,328万 |
3,856万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.89m² ～ 75.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローヤルシティ北越谷 |
2006 |
23戸 |
41.1万 |
2,880万 |
| エクセル北越谷 |
1995 |
33戸 |
38.3万 |
2,480万 |
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 |
1998 |
32戸 |
33.3万 |
2,490万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 |
2025 |
38戸 |
96.3万 |
5,310万 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 |
1995 |
64戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| 藤和シティコープ北越谷 |
1994 |
41戸 |
19.1万 |
1,180万 |
| ビューパレー越谷 |
1990 |
20戸 |
19.8万 |
1,250万 |
| 新栄マンション |
1971 |
17戸 |
14.0万 |
480万 |
| ライフピア北越谷 |
1996 |
37戸 |
36.6万 |
2,580万 |
| ドルチェ北越谷 |
1982 |
44戸 |
35.0万 |
2,199万 |
| ローヤルシティ北越谷駅前 |
2004 |
25戸 |
35.8万 |
1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.6万 |
34.6万 |
31.9万 |
29.9万 |
41.1万 |
41.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.09万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.93万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
32.81万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
32.81万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.96万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
28.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.12万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.4万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.83万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.26万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.97万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。