ローヤルシティ北越谷駅前

埼玉県越谷市大沢3丁目4-50 | 築22年 | 25戸

推定相場

ローヤルシティ北越谷駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39万/㎡から2020年は35.8万/㎡へ、11年間で8.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

3,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,622万	2,662万	5,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（33.3万円）と比べて4.8万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

10件

4-7階

38.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大沢3丁目4-50
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	55.37m² ～ 74.12m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	藤澤建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

大沢小学校

中学校

栄進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ北越谷駅前	2004	25戸	35.8万	1,980万
新栄マンション	1971	17戸	14.0万	480万
ドルチェ北越谷	1982	44戸	35.0万	2,199万
ライオンズステーションプラザ北越谷	1995	64戸	35.2万	2,480万
ライフピア北越谷２ステーションサイドアメニティ	1999	51戸	30.2万	2,200万
ライフピア北越谷２	1999	24戸	25.3万	1,780万
カーム北越谷	1996	63戸	50.2万	3,798万
ワールドマンション越谷	1980	81戸	23.8万	1,480万
藤和シティホームズ北越谷駅前	1998	32戸	33.3万	2,490万
サンクレイドル北越谷駅前	2025	38戸	96.3万	5,310万
サーパス北越谷	1991	39戸	26.7万	1,600万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2015	2018	2019	2020
3LDK	39.0万	33.7万	34.2万	31.8万	33.5万	37.0万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.76万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.52万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.46万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.22万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.76万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.28万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.51万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.51万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.54万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.04万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.81万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。