サーパス北越谷

埼玉県越谷市大沢1丁目12-24 | 築35年 | 39戸

推定相場

サーパス北越谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、11年間で52.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均1,946万円です。3LDKが最も高く平均2,161万円、2LDKは平均1,946万円です。

2LDK

9件

1,946万

3LDK

6件

2,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,946万	1,534万	3,348万
3LDK	6件	2,161万	1,537万	2,938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.3万円）と比べて2.5万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

22.3万/㎡

10件

4-7階

24.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大沢1丁目12-24
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	59.94m² ～ 80.05m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

大沢小学校

中学校

栄進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス北越谷	1991	39戸	26.7万	1,600万
さくらマンション	1979	-	-	-
ライオンズマンション北越谷桜堤通り	1995	42戸	25.6万	1,480万
富士マンション	1976	30戸	13.9万	1,480万
ライオンズマンション越谷	1992	63戸	32.3万	1,698万
カーム北越谷	1996	63戸	50.2万	3,798万
ドルチェ北越谷	1982	44戸	35.0万	2,199万
ローヤルシティ北越谷駅前	2004	25戸	35.8万	1,980万
新栄マンション	1971	17戸	14.0万	480万
ライオンズマンション越谷大沢	1988	23戸	19.4万	1,680万
オーベル北越谷	1995	192戸	29.9万	1,890万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2023	2024
2LDK	-	22.6万	24.1万	-	23.8万	26.7万
3LDK	18.5万	-	-	26.2万	22.4万	29.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,600万	26.7万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.72万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,600万	23.79万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.4万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,099万	26.24万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.93万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.95万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.36万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,210万	20.12万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.58万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.7万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,090万	18.13万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.42万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.28万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,740万	21.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。